Caixa Aqui- DC

Contrato de gaveta

Por que o banco não deposita o valor do financiamento na conta de terceiros?

Porque o dinheiro do financiamento não é um pagamento que pode ser direcionado para qualquer conta.

Se o imóvel está sendo vendido por João, por exemplo, o valor do financiamento é destinado ao vendedor que consta na operação.

Não importa se a outra pessoa é filho, irmão, esposa, amigo, sócio , procurador ou qualquer outro terceiro.

O banco não deposita o valor do financiamento na conta de terceiros.

E isso tem um motivo: o pagamento precisa estar ligado à pessoa que realmente está vendendo o imóvel e tem o direito de receber aquele valor.

Imagine o problema se o dinheiro fosse para a conta de outra pessoa e, depois, surgisse uma discussão sobre quem realmente recebeu o pagamento.

É justamente para evitar esse tipo de situação que o processo é feito dessa forma.

Então, se você está vendendo um imóvel financiado e alguém disser:

“Pode colocar a minha conta.”

A resposta é: não é assim que funciona.

O financiamento tem regras e cada etapa precisa ser feita corretamente.

E esse é um daqueles detalhes que parecem pequenos, mas fazem toda diferença na segurança da operação.

Salve este vídeo e compartilhe com quem está comprando ou vendendo um imóvel financiado.

Você pode morar em um imóvel por anos e, mesmo assim, não ser o proprietário dele.

Isso acontece quando o imóvel não possui registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Nessa situação, quem compra adquire a posse, e não a propriedade. E é justamente aí que muitos problemas começam.

Antes de fechar negócio, é fundamental entender a situação documental do imóvel e saber quais caminhos existem para regularizá-lo.

Cada caso exige uma análise específica, e tomar uma decisão sem essa orientação pode gerar prejuízos, insegurança jurídica e muita dor de cabeça no futuro.

No vídeo, explico como funciona esse tipo de negociação e quais são os cuidados que você precisa ter.

Você já conhecia essa diferença entre posse e propriedade? Me conta aqui nos comentários. 👇

Tu já ouviu falar em LAUDÊMIO?

Atualização do dia: achei que tinha talento para cabeleireira.

Resultado: continuo sendo melhor com financiamento imobiliário.

A franja? Ela cresce.
A vergonha? Essa demora um pouquinho mais.

Pode rir, eu deixo.

Nem tudo nessa vida é aprovação de crédito…

Às vezes a gente também inventa de cortar a própria franja e descobre, em segundos, que algumas decisões realmente precisam de um profissional.

Quitar um financiamento é uma das maiores conquistas da vida. Mas existe um detalhe: pagar a última parcela não encerra todo o processo.

Depois da quitação, ainda é preciso solicitar o Termo de Quitação ao banco e levar esse documento ao Cartório de Registro de Imóveis para retirar a alienação fiduciária da matrícula do imóvel.

Enquanto essa averbação não é feita, o imóvel ainda permanece com o registro da garantia vinculada ao banco.

Por isso, não deixe essa etapa para depois. Regularizar a matrícula é o que confirma oficialmente que o imóvel está livre da garantia do financiamento.

Salve este post para consultar quando chegar a sua vez de quitar o financiamento.

E se você conhece alguém que está pagando as últimas parcelas, compartilhe este conteúdo. Essa informação pode evitar muita dor de cabeça no futuro.

Se precisar de orientação durante esse processo, estou à disposição para ajudar.