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ATENÇÃO! A locação de imóveis está entrando em uma nova fase com a Reforma Tributária.

A partir de 1º de dezembro de 2026, começa a obrigatoriedade de emissão de Nota Fiscal de Serviço eletrônica (NFS-e) para as operações de locação, cessão onerosa e arrendamento de bens imóveis realizadas por contribuintes do IBS e da CBS.

E atenção: a mudança não significa que todo proprietário de imóvel, automaticamente, precisará emitir nota fiscal. A regra precisa ser analisada de acordo com o perfil do contribuinte e a forma como a atividade de locação é explorada.

Com a Reforma Tributária, a locação de imóveis passa a fazer parte do campo de incidência do IBS e da CBS, trazendo novas responsabilidades e exigindo atenção à estrutura tributária e patrimonial.

👤 Pessoa física: não entra automaticamente no regime regular. A legislação estabelece critérios específicos relacionados à receita anual de aluguéis e à quantidade de imóveis locados.

🏢 Pessoa jurídica: empresas que exploram a locação de imóveis como atividade econômica precisam avaliar os impactos da nova tributação e das obrigações acessórias.

Além disso, também será necessário avaliar contratos, estrutura patrimonial, enquadramento tributário, fluxo financeiro e planejamento da atividade imobiliária.

Por isso, deixar essa análise para o final do ano pode significar perder tempo importante para fazer os ajustes necessários.

📲 A Monte Contabilidade pode ajudar você a entender como a Reforma Tributária impactará suas operações imobiliárias e quais medidas devem ser avaliadas desde já. Entre em contato com nossa equipe pelo link da Bio.

Hoje é dia de homenagear quem ensina pelo exemplo, cuida com amor e está presente em cada conquista. 💙

Aos pais que são porto seguro, inspiração e força para seus filhos, o nosso carinho e reconhecimento.

A Monte Contabilidade deseja um Feliz Dia dos Pais a todos que exercem essa missão com amor, dedicação e presença.

Feliz Dia dos Pais! 👔💙

🚨 LEMBRETE IMPORTANTE!

A 2ª parcela do CIM da Prefeitura do Recife vence no dia 10 de agosto.

Fique atento ao prazo para evitar:
✔️ Multas
✔️ Juros
✔️ Complicações fiscais

Manter os tributos em dia é essencial para a saúde financeira da sua empresa e para evitar despesas desnecessárias.

📅 Vencimento: 10 de agosto

Se tiver dúvidas sobre o pagamento ou precisar de orientação, conte com a equipe da Monte Contabilidade.

📲 Estamos prontos para ajudar!

A Reforma Tributária vai muito além da criação de novos tributos. Ela também muda a forma como as empresas administram o próprio dinheiro.

Entre as principais novidades estão o Split Payment e o RAD (Recolhimento pelo Adquirente), mecanismos que podem impactar diretamente o fluxo de caixa, os processos financeiros, a relação com fornecedores e a gestão tributária das empresas.

Por isso, o momento de se preparar é agora. Quanto antes sua empresa revisar processos, contratos e controles internos, mais tranquila será a adaptação às novas regras.

📲 Conte com a Monte Contabilidade para acompanhar essas mudanças e manter seu negócio preparado para o novo cenário tributário.

A tributação do Simples Nacional foi mantida pela Reforma Tributária, mas sofreu mudanças importantes em relação ao IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e à CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços). O objetivo foi preservar o regime simplificado para pequenos negócios, mas permitir que essas empresas possam competir em igualdade de condições com empresas de outros regimes.

A empresa continua podendo recolher seus tributos pelo DAS, como ocorre atualmente. Porém, em relação ao IBS e à CBS, ela terá duas opções.
- O IBS e a CBS continuam sendo pagos dentro do DAS, juntamente com os demais tributos
- Recolhe IBS e CBS fora do DAS
Essas regras decorrem da Lei Complementar nº 214/2025 e começam a produzir efeitos com a implementação da Reforma Tributária, especialmente a partir de 2027, quando se inicia a cobrança efetiva da CBS e do IBS em substituição gradativa aos tributos atuais.

🚨 Atenção, produtores rurais e pessoas físicas!

Foi publicado o Decreto nº 13.075/2026, que altera pontos da regulamentação da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e traz um novo cronograma para algumas obrigações relacionadas à Reforma Tributária.

📌 O que muda?

✔️ A obrigatoriedade de inscrição no CNPJ para as pessoas físicas e produtores rurais enquadrados nas regras passa a produzir efeitos a partir de 1º de janeiro de 2027.

✔️ A emissão de documentos fiscais para esses mesmos contribuintes também seguirá esse novo prazo.

Vale lembrar que essas exigências não se aplicam a todas as pessoas físicas ou produtores rurais, mas apenas àqueles que se enquadram nos critérios previstos na legislação.

Por isso, antes de tomar qualquer decisão, é fundamental analisar o seu caso e entender como as novas regras podem impactar sua atividade.

A Monte Contabilidade acompanha de perto as mudanças da Reforma Tributária e está preparada para orientar você com segurança e planejamento.

📲 Ficou com dúvidas? Entre em contato com nossa equipe!

MonteContabilidade

🚨 Recebeu aluguel?
Atenção às novas regras da Reforma Tributária!

Mas calma:
nem todo proprietário precisará abrir CNPJ.

Nos últimos dias, muitas informações sobre a Reforma Tributária geraram preocupação entre proprietários de imóveis. Mas, a notícia precisa ser entendida corretamente.

A regra que entra em vigor em 2027 não obriga todos os proprietários a abrirem um CNPJ.

Pela legislação, a exigência alcança apenas pessoas físicas que, ao mesmo tempo:

✔️ Recebam mais de R$ 240 mil por ano em aluguéis;
✔️ Tenham mais de três imóveis distintos locados.

Esses critérios são cumulativos, ou seja, cumprir apenas um deles não gera essa obrigação.

Antes de tomar qualquer decisão, busque orientação especializada. A Monte Contabilidade acompanha as mudanças da legislação e ajuda você a entender como elas podem impactar sua realidade.

📲 Conte com nossa equipe para esclarecer suas dúvidas e manter sua situação fiscal sempre em conformidade.

O segundo semestre começou. E com ele chega uma excelente oportunidade para colocar a gestão da sua empresa em ordem.

Se os primeiros meses do ano não saíram como o planejado, este é o momento ideal para revisar processos, organizar as finanças e ajustar o planejamento para encerrar o ano com mais segurança e melhores resultados.

Confira alguns pontos que merecem atenção:

✔️ Regularize pendências fiscais e tributárias.
✔️ Revise o fluxo de caixa e o controle financeiro.
✔️ Avalie se o enquadramento tributário continua sendo o mais vantajoso.
✔️ Mantenha as obrigações trabalhistas e contábeis em dia.
✔️ Planeje os próximos meses para evitar imprevistos no fim do ano.

Lembre-se: uma empresa organizada toma decisões melhores, reduz riscos e aproveita oportunidades de crescimento. O melhor momento para organizar sua empresa era ontem. O segundo melhor momento é agora.

📲 Conte com a Monte Contabilidade para transformar planejamento em resultados e conduzir seu negócio com mais segurança durante todo o semestre.

📢 Reforma Tributária... mas sem complicação!

Se você já ouviu falar sobre a Reforma Tributária e pensou: “Isso deve ser difícil de entender...”, esse conteúdo é para você.

O Kris preparou um resumo simples, direto e sem juridiquês para explicar as principais mudanças que todo empresário precisa conhecer.

☕ Afinal, entender a Reforma Tributária não precisa ser complicado quando alguém traduz tudo em uma linguagem que faz sentido.

Na Monte Contabilidade, acreditamos que informação clara gera decisões mais inteligentes para o seu negócio.

Ficou com alguma dúvida? Escreva nos comentários ou envie uma mensagem para nossa equipe. Estamos prontos para ajudar!

📌 Salve este post para consultar sempre que precisar e compartilhe com outros empresários que também precisam entender essas mudanças.

O segundo semestre já começou. E este é um ótimo momento para fazer uma pergunta importante: como está a gestão da sua empresa?

Mais do que cumprir obrigações fiscais, este é o momento de analisar resultados, revisar custos, planejar os próximos meses e tomar decisões com base em informações confiáveis.

Empresas que acompanham seus números de perto conseguem identificar oportunidades, reduzir riscos e se preparar melhor para fechar o ano com mais segurança e rentabilidade.

Na Monte Contabilidade, acreditamos que uma contabilidade consultiva faz toda a diferença no crescimento de um negócio. Estamos ao lado dos nossos clientes para transformar dados em estratégias e oferecer o suporte necessário para uma gestão mais eficiente.

Ainda há tempo de organizar sua empresa e construir um segundo semestre mais sólido.

📲 Fale com a equipe da Monte Contabilidade e descubra como uma contabilidade estratégica pode impulsionar os resultados do seu negócio.