18/08/2026
🏢 Reforma Tributária: seu condomínio está preparado?
A Reforma Tributária já está trazendo novas obrigações para os condomínios, e 1º de dezembro de 2026 é uma data que síndicos e administradoras precisam colocar no radar.
A partir dessa data, o condomínio deverá emitir NFS-e na cobrança de taxas e demais valores condominiais, além de outras receitas abrangidas pela regra.
Mas atenção: emitir NFS-e não significa, automaticamente, que as cotas condominiais passarão a sofrer IBS e CBS.
O tratamento tributário depende da realidade de cada condomínio e exige uma análise cuidadosa de:
✔️ composição das receitas;
✔️ receitas provenientes de terceiros;
✔️ despesas e aquisições;
✔️ possibilidade de créditos;
✔️ enquadramento e opção pelo regime regular;
✔️ impactos e adequações necessárias.
Não existe uma solução única para todos os condomínios. O que existe é a necessidade de analisar cada caso antes de tomar decisões.
📌 Síndico, salve este conteúdo para consultar quando precisar e compartilhe com a administradora e o conselho do condomínio.
E se você quiser entender como essas mudanças podem impactar o seu condomínio, a Qualificar está preparada para orientar essa análise.
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