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Contabilidade e assessoria especializada em condomínios e associações

24/09/2026

Saldo positivo não significa condomínio saudável. Ver dinheiro em caixa traz tranquilidade. Mas esse número, sozinho, não conta a história toda. O saldo pode estar positivo porque: • uma manutenção importante foi adiada • ainda há contas do mês a pagar • o fundo de reserva está cobrindo despesas do dia a dia • entrou uma receita pontual que não vai se repetir Saúde financeira é olhar além do saldo: comparar receitas e despesas, acompanhar a inadimplência, respeitar o orçamento e preservar o fundo de reserva para o que ele realmente serve. É isso que a gente faz: traduzir os números para que o síndico tome decisões com segurança. Você olha só o saldo ou analisa o balancete completo? Conta pra gente. Gestão estratégica é DERMS®️

23/09/2026

Venha entender um pouco mais sobre a reforma tributária, e como isso pode afetar seu condomínio. 💜

22/09/2026

Se toda vez que essa conta chega é uma
surpresa, o problema não é a conta.
Seguro do condomínio, 13º dos funcionários,
dissídio, manutenções preventivas... Algumas
despesas se repetem todo ano. E, mesmo assim,
continuam pegando muitos condomínios
desprevenidos.
Quando isso acontece, a saída costuma ser a
mesma: taxa extra. E taxa extra quase sempre
gera insatisfação entre os condôminos.
Um orçamento bem feito prevê essas despesas
com antecedência e distribui o impacto ao longo
dos meses. Assim, quando a conta chega, o
dinheiro já está lá.
Planejamento não elimina gastos. Elimina sustos.
Quais despesas costumam pegar o seu
condomínio de surpresa? Comenta aqui.
Gestão estratégica é DERMS®

17/09/2026

A inadimplência não desaparece do caixa.
Quando parte dos moradores deixa de pagar, as
despesas do condomínio continuam as mesmas,
e o peso recai sobre quem está em dia, seja no
aumento da taxa, seja em rateios extras.
Por isso, controlar a inadimplência não é só uma
questão de cobrança. É uma questão de justiça
com quem cumpre suas obrigações.
Alguns cuidados fazem diferença:
• Acompanhar os atrasos mês a mês
• Agir rápido, antes que a dívida cresça
• Ter regras claras de cobrança, alinhadas à
convenção
• Apresentar os números com transparência na
assembleia
O seu condomínio acompanha a inadimplência
de perto? Chama a gente no direct.

16/09/2026

Prestação de contas não é uma formalidade que se cumpre uma vez por ano.

É o momento em que o condômino entende como o dinheiro dele foi usado. E, pra isso acontecer, não basta entregar uma pilha de balancetes e esperar que todo mundo compreenda.

Uma boa prestação de contas responde perguntas simples:
→ Quanto entrou?
→ Quanto saiu, e com o quê?
→ O que ficou reservado para o que vem pela frente?
→ Por que esse valor mudou em relação ao ano passado?

Quando essas respostas estão claras, a assembleia deixa de ser um ambiente de desconfiança e passa a ser um espaço de decisão.

Transparência não é mostrar tudo. É mostrar de um jeito que todo mundo entenda.

Síndico, sua última prestação de contas respondeu essas perguntas? Conta pra gente nos comentários.

Gestão estratégica é DERMS®️

14/09/2026

🔎 Novo síndico, novos cuidados — mas as obrigações continuam!

A troca de síndico não apaga impostos não recolhidos, contas pendentes ou possíveis irregularidades do condomínio.

O novo síndico não assume automaticamente a responsabilidade por erros da gestão anterior, mas também não pode simplesmente ignorar os problemas encontrados.

Por isso, ao assumir a gestão, é fundamental realizar um diagnóstico completo do condomínio, verificando:

📌 Contabilidade
📌 Tributos e obrigações fiscais
📌 Contratos com fornecedores
📌 Contas e situação financeira
📌 Pendências e possíveis irregularidades

Conhecer a real situação do condomínio é o primeiro passo para reduzir riscos, organizar a gestão e evitar problemas futuros.

👉 Assumiu como síndico? Faça um diagnóstico antes de tomar decisões.

GestãoFinanceira SíndicoProfissional

11/09/2026

🚨 Será que a contabilidade do seu condomínio está realmente em dia?

Muitos problemas financeiros e fiscais começam com pequenos erros que passam despercebidos. Por isso, preparamos um DERMS prático com 12 pontos de verificação para você analisar a contabilidade do seu condomínio. 🔎

No vídeo, mostramos como conferir:
✅ Retenções e obrigações
✅ Protocolos de envio
✅ Prestação de contas
✅ Fundo de reserva
✅ Outros pontos que podem deixar o condomínio exposto

📋 Marque item por item e descubra onde o seu condomínio pode estar vulnerável.

🎁 Quer receber o PDF completo do DERMS gratuitamente?

👇 COMENTE “DERMS” AQUI EMBAIXO!
Nossa equipe vai entrar em contato para enviar o material.

📌 Não deixe para descobrir um problema depois que ele virar prejuízo. Comente “DERMS” agora e faça essa conferência no seu condomínio!

09/09/2026

💰 Pagou uma despesa do condomínio do próprio bolso? E agora, pode pedir reembolso?

Pode, mas não deve ser feito de qualquer forma! ⚠️

Para manter a organização e a transparência financeira do condomínio, todo reembolso precisa estar devidamente documentado, com nota fiscal, comprovante de pagamento e justificativa da despesa.

📌 E atenção: reembolso deve ser exceção, não rotina. Quanto mais organizado for o processo, maior será o controle e a rastreabilidade dos recursos do condomínio.

🔎 Gestão financeira eficiente começa com documentação e transparência.

Salve este Reels e compartilhe com quem precisa saber disso!

08/09/2026

🏢 Condomínio não precisa dar lucro. Mas precisa de gestão!

Muitos condomínios ainda são administrados apenas pensando em pagar contas e resolver problemas do dia a dia. Mas uma gestão eficiente vai muito além disso.

📊 O condomínio tem orçamento, funcionários, contratos, despesas e movimentação financeira. Por isso, o síndico precisa tomar decisões baseadas em informações e números, não em achismos.

A contabilidade não deve apenas registrar o que já aconteceu. Ela precisa ajudar o síndico a entender:
➡️ Para onde o dinheiro está indo
➡️ Como o orçamento está se comportando
➡️ Onde estão os principais gastos
➡️ O que os números revelam sobre a gestão

Gestão sem informação é decisão no escuro. 💡

Seu condomínio está sendo administrado com dados ou apenas com contas para pagar?

GestãoFinanceira SíndicoProfissional

03/09/2026

🚨 A reforma tributária pode mudar a rotina do seu condomínio — e você precisa se antecipar!

Se o seu condomínio possui receitas além do rateio, como aluguel de áreas comuns, vagas de garagem ou outras fontes de renda, pode haver novas obrigações, incluindo emissão de nota fiscal e cadastro no novo sistema.

O problema é esperar a mudança acontecer para descobrir se o seu condomínio está enquadrado. ⚠️

Na DERMS, já estamos mapeando essa situação condomínio por condomínio, para identificar possíveis impactos e orientar cada gestão de forma segura.

📲 Quer saber se o seu condomínio será afetado pelas novas regras? Entre em contato com a Dernis e faça essa análise antes que as mudanças cheguem.

Antecipação evita problemas. Seu condomínio está preparado?
Dernis SíndicoProfissional

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