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Eliete Regularize

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🏗️ | Especialista em Regularização de Obras na Receita Federal
✒️ | Cadastro de CNO, SCPO
✨ | + de 15 anos de experiência na área
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17/08/2026

É impossível tratar duas obras como se fossem iguais.

Mesmo quando possuem metragem semelhante, cada construção tem suas próprias características, documentos, materiais e forma de execução. Tudo isso pode influenciar diretamente no valor do INSS de obra.

Cada cliente recebe uma análise individual, porque cada obra tem uma história e merece ser regularizada de acordo com a sua realidade.

Esse cuidado é o que permite que tantos clientes consigam pagar apenas o valor realmente devido.

18/07/2026

Uma notificação da Receita Federal...

Suficiente para deixar qualquer pessoa preocupada. Ainda mais quando se trata do INSS de obra, um imposto que muitos proprietários nem sabem que existe até receberem a cobrança.

Mas não se apavore.

Na maioria dos casos, o valor apresentado pela Receita Federal é uma estimativa, feita sem considerar todas as características da sua construção.

É justamente nessa etapa que uma análise técnica faz toda a diferença. Com a especificação correta da obra, é possível revisar o cálculo e garantir que você pague apenas o valor devido, conforme a legislação.

Recebeu uma notificação da Receita Federal ou está finalizando sua obra? Fale comigo. Vou analisar o seu caso e mostrar qual é o valor correto do INSS da sua construção.

11/07/2026

A Receita Federal sabe que você está construindo!

Assim que você inicia a regularização para dar início à obra na prefeitura, as informações são compartilhadas com a Receita Federal. A partir desse momento, ela passa a ter conhecimento da existência da construção e da obrigação de regularização do INSS de obra.

O problema é que muitas pessoas só descobrem isso quando recebem uma notificação ou precisam vender, averbar ou financiar o imóvel.

Por isso, o ideal é cuidar dessa regularização desde o início. Assim, você evita surpresas e garante que o imposto seja calculado conforme as características reais da sua obra.

Se você está construindo ou já finalizou sua obra, fale comigo. Vou analisar o seu caso e ajudar você a pagar apenas o valor correto do INSS de obra.

04/07/2026

Recebeu uma cobrança da receita?

Quando esse cliente chegou ao meu escritório, o sonho da casa própria havia dado lugar à preocupação.

Ele iniciou a construção em 2021 e, como acontece com muitas pessoas, não sabia que a obra precisava ser regularizada junto à Receita Federal e que existia o INSS de obra.

O resultado foi uma notificação com um valor de imposto muito acima do que ele imaginava.

A boa notícia é que nem sempre o valor estimado pela Receita é o valor que realmente deve ser pago.

Antes de aceitar qualquer cobrança, procure uma análise técnica. Em muitos casos, é possível regularizar a obra e pagar apenas o valor correto.

Se você também recebeu uma notificação da Receita Federal, fale comigo.

20/06/2026

Regularize a sua obra!

Se você construiu, está construindo ou pretende construir, fique atento ao INSS de obras.

A Receita Federal toma conhecimento da sua obra a partir do momento em que o alvará de construção é emitido pela prefeitura e o respectivo projeto arquitetônico aprovado pelo município. Por isso, a regularização não deve ser ignorada.

O imposto é uma obrigação prevista em lei, mas isso não significa que você precisa aceitar qualquer valor sem uma análise adequada.

Com a orientação correta, é possível enquadrar a obra da forma adequada e garantir que você pague apenas o valor devido.

Quer entender como isso funciona no seu caso? Me chame no WhatsApp e vamos analisar sua obra juntos.

13/06/2026

Duas casas praticamente iguais… mas uma pagou quase 3x mais INSS de obra.

E isso acontece porque o valor do imposto não depende apenas do tamanho da construção. O enquadramento técnico da obra faz toda a diferença no cálculo realizado pela Receita Federal.

Padrão da construção, método construtivo, tipo de contratação da mão de obra, utilização de pré-moldados, concreto usinado e até a classificação da obra podem influenciar diretamente no valor final do INSS.

Quando essas informações não são analisadas corretamente, a Receita trabalha com estimativas que, na maioria das vezes, ficam muito acima do valor real devido.

É por isso que duas construções parecidas podem pagar valores completamente diferentes.

O enquadramento correto não é detalhe. Ele pode representar uma economia significativa no INSS da obra.

Quer entender se sua obra está enquadrada da forma correta? Me chama e vamos conversar sobre o seu caso.

06/06/2026

Sabemos que o influenciador Lucas Rocha tem ótimas intenções e que este vídeo não necessariamente se aplica ao trabalho dele.

Mas trago um alerta importante para quem realiza reformas, ampliações e melhorias em imóveis.

Muitas pessoas acreditam que apenas grandes construções precisam de atenção junto à Receita Federal. Porém, dependendo da intervenção realizada, reformas também podem exigir regularização e impactar diretamente questões relacionadas ao INSS de obras.

O problema é que a maioria dos proprietários só descobre isso quando recebe uma notificação ou precisa vender, financiar ou regularizar o imóvel.

Por isso, se você está reformando ou pretende iniciar uma obra, vale a pena entender quais são as suas obrigações e evitar problemas futuros.

Tem dúvidas sobre a sua obra? Fale comigo e vamos analisar o seu caso.

25/05/2026

A fiscalização em si apenas traz à tona a sua realidade.
Não regularizou a sua obra, eles vão apresentar a estimativa do cálculo.

E este é o grande problema: a estimativa costuma ser muito maior do que o valor real devido.

Para isso, é fundamental ter um profissional que saiba te conduzir em cada etapa do processo, analisando os dados da obra e aplicando corretamente as regras.

Com a orientação certa, é possível sair da estimativa e chegar ao valor real, evitando pagamentos indevidos e prejuízos.

Antes de aceitar qualquer cobrança, vale a pena entender se o valor está correto.

20/05/2026

Regularizar uma obra vai muito além de preencher informações em um sistema.

Existem regras, enquadramentos e detalhes técnicos que influenciam diretamente no valor do INSS e na forma como a obra será analisada pela Receita Federal.

Sem o conhecimento adequado, é comum pagar mais do que deveria ou deixar passar etapas importantes do processo.

Contar com um profissional capacitado traz segurança, clareza e a certeza de que tudo está sendo feito da forma correta.

Você pode evitar prejuízos e garantir tranquilidade!

Fale comigo!

18/05/2026

Se você construiu um imóvel nos últimos 5 anos e ainda não regularizou a obra na Receita Federal, é importante entender os riscos envolvidos.

A falta de regularização não é apenas uma formalidade. Ela pode gerar consequências reais:

• Cobrança elevada de INSS
Sem a regularização, a Receita Federal pode estimar a mão de obra da sua obra, gerando valores muito maiores do que o real.

• Dificuldade para vender ou financiar o imóvel
Sem a Certidão Negativa de Débitos (CND), você pode enfrentar obstáculos na hora de transferir, vender ou financiar o imóvel.

• Aplicação de multas e encargos
Além do imposto, podem ser aplicadas multas e juros que aumentam ainda mais o valor da regularização.

Regularizar sua obra é garantir segurança e evitar prejuízos no futuro.

Se você se encaixa nesse cenário, vale a pena verificar sua situação antes que o problema apareça.

Endereço

A Edifício Rossi
Belo Horizonte, MG

Site

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