AMS Consultoria Empresarial

2026 não será apenas uma mudança de imposto. Será uma mudança de jogo.

A Reforma Tributária traz CBS, IBS, redutores e novas regras que impactam diretamente construtoras e incorporadoras.

Quem não se preparar agora pode comprometer margem, precificação e até a viabilidade do empreendimento.

Na AMS Consultoria, atuamos de forma estratégica para estruturar o negócio, simular cenários e reduzir riscos antes que eles apareçam.

O futuro do setor imobiliário exige planejamento, não improviso.

OBRIGAÇÕES DEFINIDAS EM LEI!

Arts. 60 a 65 da LC 214/2025 exigem:

Novo padrão de NF-e nacional
CPF obrigatório do consumidor
Sistema integra do CBS/IBS
Documentação 100% digital
Lembre: Art. 348, §1º - quem não cumprir PAGA!

Base Legal: Lei Complementar 214/2025

RESPONSABILIDADE SOLIDÁRIA: É LEI! Art. 22, §§ 5º e 6º da LC 214/2025:
‘Plataformas devem compartilhar TODAS as operações com o Fisco’

Se você não emitir NF em 30 dias:
→ Plataforma emite
→ Recolhe o tributo
→ Cobra de você depois!

Vendedor: regularize-se JÁ!

Base Legal: Lei Complementar 214/2025, Art. 22

”

IMPOSTO SELETIVO: DEFINIDO EM LEI!
Arts. 376 a 394 da LC 214/2025 criam sobretaxa para:

→ Produtos nocivos à saúde
→ Prejudiciais ao meio ambiente
→ Jogos e apostas

Vende esses produtos?
Margens vão cair!
Hora de diversificar o mix!

Base Legal: Lei Complementar 214/2025, Título Imposto Seletivo

IMPOSTO SELETIVO: DEFINIDO EM LEI!

Arts. 376 a 394 da LC 214/2025 criam sobretaxa a para:

→ Produtos nocivos à saúde
→ Prejudiciais ao meio ambiente
→ Jogos e apostas

Vende esses produtos? Margens vão cair!

Hora de diversificar o mix!

Base Legal: Lei Complementar 214/2025, Título Imposto Seletivo

📅 CRONOGRAMA OFICIAL DA LEI!

Arts. 343 a 371 da LC 214/2025 definem:

2026: Teste (pode não pagar se cumprir obrigações)
2027: CBS substitui PIS/COFINS
2029: IBS começa substituir ICMS/ISS
2033: Transição completa

⏰ Faltam 78 dias para começar!
Base Legal: Lei Complementar 214/2025, Disposições Transitórias

📍 ZONA FRANCA: PROTEÇÃO GARANTIDA!

Arts. 283 a 287 da LC 214/2025 asseguram manutenção de TODOS os benefícios protegidos por lei:

→ Zona Franca de Manaus
→ Áreas de Livre Comércio
→ Regimes especiais

Empresas do Norte: continuem tranquilas!

Base Legal: Lei Complementar 214/2025, Capítulo ZFM

📦 IMPORTAÇÃO: NOVO CAPÍTULO NA LEI!

Arts. 24 a 28 da LC 214/2025 determinam:

CBS e IBS incidem sobre TODAS as importações!
Não importa o valor:

→ Compras até US$ 50

→ Compras acima US$ 50

→ TUDO será taxado Shein, AliExpress, Shopee = Mais caros!

Empresário: revise seus fornecedores AGORA!

Base Legal: Lei Complementar 214/2025, Seção Importações

SPLIT PAYMENT: REVOLUÇÃO LEGAL!

Arts. 40 a 45 da LC 214/2025 criam o recolhimento automático:

Como funciona:

1. Cliente paga com cartão/PIX
2. Sistema separa automatica
mente
3. Imposto vai direto pro governo
4. Você recebe líquido

RESULTADO: Fim da concorrência
desleal!

Quem sonega vai ter que se regularizar ou fechar.

Base Legal: Lei Complementar 214/2025, Capítulo Split Payment

”