Tax Return BD

ব্যক্তিগত আয়কর: করহার পরিবর্তন ও করমুক্ত আয়সীমা (করবর্ষ ২০২৬–২৭ ও ২০২৭–২৮)

Q.বাবা যদি মেয়েকে ২০২৫ সালের ডিসেম্বরে জমি হেবা করে দেয়। এবং জানুয়ারি ২০২৬ সালে হেবা করা সম্পত্তি বাবা আবার পাওয়ার নিয়ে নে, তাহলে আয়কর রিটার্ন কিভাবে তা উপস্থাপন করব?

Ans: বিষয়টা হলো আয়কর ও হেবা (Gift) সম্পর্কিত।

১. মেয়েকে জমি হেবা করা (December 2025)

যদি বাবা মেয়েকে জমি হেবা করে (December 2025), তাহলে মেয়ের নামে সম্পত্তি রেজিস্টার হয়।

হেবার সময় বাবা কোনো লাভ বা আয় হিসাব না করলে তার আয়কর প্রভাব সাধারণত নেই, কারণ এটি সাধারণভাবে গিফট হিসাবে ধরা হয়, এবং বাংলাদেশের আইনে নিয়মিত পরিবারে হেবা করের সীমা থাকে না।

মেয়ের আয়কর রিটার্নে এই হেবা সম্পত্তি নতুন সম্পদ হিসেবে উল্লেখ করতে হবে, তবে এটি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত কোনো করযোগ্য আয় নয়।

২. জানুয়ারি ২০২৬-এ বাবা আবার সেই জমি ফিরে নিলে

যদি বাবা আবার নিজের নামে সম্পত্তি ফিরিয়ে নেন, এটি মূলত হেবার বিপরীত লেনদেন।

মেয়ের দৃষ্টিকোণ থেকে: হেবা দেওয়া সম্পত্তি তারই ছিল, যা আবার বাবার কাছে গেল, এটা সম্পত্তির ফেরৎ হিসেবে দেখা যেতে পারে।

আয়কর রিটার্নে যদি মেয়ের কাছে কোনো লাভ বা বিক্রয় মূল্য না আসে, কোনো ট্যাক্স প্রয়োগ হয় না।

বাবার দৃষ্টিকোণ থেকে: হেবা ফেরানোর সময়ও কোনো রিয়েলাইজড লাভ বা আয় ধরতে হয় না যদি এই সম্পত্তি বিক্রি না হয়।

৩. আয়কর রিটার্নে উপস্থাপন

December 2025 রিটার্ন:

বাবার রিটার্নে হেবা হিসেবে উল্লেখ করুন যে তিনি জমি তার মেয়েকে হেবা করেছেন।

মেয়ের রিটার্নে নতুন সম্পত্তি হিসেবে উল্লেখ করুন, কিন্তু আয় হিসেবে নয়।

January 2026 রিটার্ন:

মেয়ের রিটার্নে এই সম্পত্তি ফেরত দেওয়া হয়েছে উল্লেখ করুন।

বাবার রিটার্নে পুনঃউল্লেখ করুন, তিনি পুনরায় সম্পত্তি গ্রহণ করেছেন।

✅ মূল বিষয়:

কোনো বিক্রয় বা লাভ না হলে আয়কর প্রভাব নেই।

শুধু রেকর্ড রাখার জন্য রিটার্নে উল্লেখ করা জরুরি। ( Note : যেহেতু এটি ২০২৬-২০২৭ সালের করবর্ষে প্রযোজ্য হবে, তাই দেখানোর দরকার নেই কারণ ± = 0। অর্থাৎ কোনো প্রাপ্তি বা আয় সৃষ্টি হয়নি।)

Rent এর উপর ১০% TDS (Tax Deducted at Source) দেয় ভাড়াটিয়া (Tenant), নাকি বাড়ির মালিক (Landlord)?

📌 আইন অনুযায়ী (বাংলাদেশে Income Tax):
→ ভাড়াটিয়া (Tenant) টাকা কর্তন করে সরকারে জমা দেয়।
→ অর্থাৎ, TDS “deduct” ও “deposit” করার দায়িত্ব ভাড়াটিয়ার।

কিভাবে হয়? (Example দিয়ে)

ধরা যাক ভাড়া = ৫০,০০০ টাকা
TDS = ১০% = ৫,০০০ টাকা

তাহলে:

✓ মালিক হাতে পাবে → ৪৫,০০০ টাকা
✓ ভাড়াটিয়া জমা দেবে → ৫,০০০ টাকা ট্যাক্স অফিসে

এবং মালিক পাবে TDS Certificate (Encoding/Proof)

❗ ব্যতিক্রম

→ যদি ভাড়াটিয়া ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যে বাড়ি ভাড়া নেয় (যেমন: Family বাসা) তাহলে TDS নাই।
→ যদি Company, Firm, NGO, Shop, Office, Commercial Space হয় = TDS লাগবে।

সংক্ষেপে উত্তর:

✔ TDS দেয় ভাড়াটিয়া (Tenant)
❌ বাড়ির মালিক দেয় না, তবে ট্যাক্স সেই মালিকের income হিসেবে গণনা হবে।-TDS Certificate (Encoding/Proof)

আয়কর রিটার্ন দাখিলের সময় একমাস বাড়ানো হয়েছে। ৩১ ডিসেম্বরের পরিবর্তে ৩১ জানুয়ারি পর্যন্ত জরিমানা ছাড়াই রিটার্ন দাখিল করা যাবে।

🚀 স্মার্ট ট্যাক্সিংয়ের পথে বাংলাদেশ: ই-রিটার্নে যুক্ত হচ্ছে ব্যাংকিং তথ্য

কর ব্যবস্থায় স্বচ্ছতা আনতে এবং করদাতাদের ভোগান্তি কমাতে এক যুগান্তকারী পদক্ষেপ নিতে যাচ্ছে জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর)। এখন থেকে আপনার আয়কর রিটার্ন প্রক্রিয়া হবে আরও সহজ ও স্বয়ংক্রিয়, কারণ ই-রিটার্ন সিস্টেমের সাথে সরাসরি যুক্ত হতে যাচ্ছে ব্যাংকিং লেনদেনের তথ্য।

এনবিআর চেয়ারম্যানের সাম্প্রতিক ঘোষণা অনুযায়ী, ডিজিটাল এই সংহতির ফলে করদাতাদের তথ্য প্রদান হবে আরও নির্ভুল ।

🔍 এই পরিবর্তনের ফলে কী কী সুবিধা মিলবে?
স্বয়ংক্রিয় তথ্য যাচাই: ব্যাংকের সাথে ডেটা সিঙ্ক হওয়ার ফলে আলাদা করে ব্যাংক স্টেটমেন্ট মেলানোর জটিলতা কমবে।
নির্ভুল আয় শনাক্তকরণ: করদাতার প্রকৃত বার্ষিক আয় ও লেনদেন সহজে শনাক্ত করা যাবে, যা স্বচ্ছতা নিশ্চিত করবে।

হয়রানি মুক্তি: এনবিআর অফিসে না গিয়েই ঘরে বসে ডিজিটাল পদ্ধতিতে নির্ভুল রিটার্ন দাখিল করা যাবে।

কর ফাঁকি রোধ: আয় গোপন করার প্রবণতা কমবে এবং জাতীয় রাজস্ব আদায়ে গতি আসবে।

💡 করদাতাদের প্রতি পরামর্শ
যেহেতু এখন থেকে ব্যাংকিং তথ্য সরাসরি ট্যাক্স প্রোফাইলের সাথে যুক্ত হতে যাচ্ছে, তাই স্মার্ট করদাতা হিসেবে আপনার আর্থিক লেনদেনের সঠিক হিসাব সংরক্ষণ করা এখন আরও জরুরি। ডিজিটাল এই ব্যবস্থার সাথে অভ্যস্ত হতে আজই আপনার ই-রিটার্ন প্রোফাইলটি আপডেট রাখুন।
একটি উন্নত ও সমৃদ্ধ দেশ গড়তে সঠিক সময়ে সঠিক তথ্য দিয়ে ট্যাক্স প্রদান করুন।

Askur Rahman
Income Tax Practitioner
Member of Dhaka Taxes Bar
Tax Return BD