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Provident tax and accounting services TAX AND ACCOUNTING SERVICES

30/07/2026

Negative Gearing をなくす？

個人で物件をもっていて、家賃から、費用を引いた金額が、マイナスの場合、他の収入、例えば給料などと相殺されて、税金が戻っていました。ではこれからどうなるのか？　　このマイナスの金額は損失と記録され、将来利益が出たときに相殺されます。全くなくなるわけではありません。税金がかかるから投資をやめようではなく、どうしたら、もうかるか、資産を増やせるかを考えたほうがいいです。法律はよくかわりますから。

27/07/2026

NEAGATIVE GEARING

Federal Governement の　Buget の日までに所有していた不動産はそのまま、NEGATIVE　GEARINGができます。2026年５月12日7：30PM以降に新築以外の物件を購入した場合は、できなくなります。

24/07/2026

CAPITAL GAIN TAX - FEDERAL BUDGET CHANGES

資産を売って、利益に対してかかる税金です。

不動産、株などの売却によって生じる利益に対してかかります。

利益の50％に対して、かかっていた税金がインフレの調整だけになる予定のようです。

法人税の税率は25％、年金の税率は15％、なので、それ以上のmarginal　rateの個人の収入がある人は、投資の仕方を考えたほうがいいかもしれません。

family　trustにも、30％税金をかけ、それを返金しないようなので、やはり、会社で投資したほうが、今のところ、franking　creditで戻してくれるので、有利な人もいます。

いろいろ考えたほうがいいでしょう。

15/07/2026

2025 年７月1日から、支払いしていない税金にかかる利子は費用控除できません。ローンしてでも支払うほうが、得かもしれません　　毎日11％ぐらいかかります。

07/07/2026

2027 年の予算で、キャピタル　ゲインの計算の仕方が変わることが発表されました。

50　のDISCOUNTが、なくなるようです。

02/07/2026

7月1日からAML/CTF の義務が会計士にもはじまりました。AUSTRAC が、管理していますが、資金洗浄などが対象です。

17/06/2025

Land tax for foreigners

個人の場合

200 日以上住んでいない、永住権のひとは、foreign person

Foreign company

Foreign person が、株を、多く持っている場合

16/06/2025

Vacancy tax

外国人が、不動産を持っていて、空家にしておくとかかる税金です

SUPERANNUATION GUARANTEE FROM 1/7/2024 -
09/06/2024

SUPERANNUATION GUARANTEE FROM 1/7/2024 -

24/06/2023

2023年７月1日から、税理士はIDを確認しないといけないことになりました。TAX　RETURNするときは、パスポート、免許証、MEDICARE　CARD等をもっていきましよう。

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Sydney, NSW
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