Creative Tax Advisory

20/09/2026

ثبت کمپانی در دبی به معنی معافیت قطعی از مالیات نیست! 🇦🇪🇦🇺
آیا می‌دانستید محل ثبت کمپانی تنها یکی از عوامل مهم در تعیین وضعیت مالیاتی آن است؟

اگر در استرالیا زندگی می‌کنید و یک کمپانی در دبی یا کشور دیگری ثبت می‌کنید، باید به محل مدیریت و کنترل واقعی کمپانی توجه ویژه‌ای داشته باشید.

حتی اگر کمپانی شما در یک کشور با مالیات پایین یا معاف از مالیات ثبت شده باشد، ممکن است همچنان مشمول قوانین مالیاتی استرالیا شود.

📌 قبل از ثبت کمپانی در خارج از استرالیا، حتماً با مشاور مالیاتی خود مشورت کنید و بررسی کنید که آیا این ساختار واقعاً مزیت مالیاتی خاصی برای شما دارد یا خیر.

تصمیم درست، قبل از ثبت کمپانی شروع می‌شود.
💬 اگر درباره ثبت کمپانی در خارج از استرالیا سؤال دارید، در کامنت‌ها بنویسید



#مالیات

19/09/2026

اگر بیزنس دارید، احتمالاً اسم PAYG Instalment رو شنیدید، ولی شاید ندونید دقیقاً چطور محاسبه و پرداخت میشه. 👇

PAYG Instalment در واقع مبلغی هست که ATO برای مالیات آینده شما به‌صورت دوره‌ای تعیین می‌کنه و معمولاً بر اساس اطلاعات و مالیات سال قبل محاسبه میشه.

مثلاً اگر در سال گذشته $20,000 مالیات پرداخت کرده باشید، ATO بر اساس شرایط و اطلاعات مالی شما ممکنه برای سال جاری مبلغی رو به‌عنوان PAYG Instalment تعیین کنه تا به‌صورت پیش‌پرداخت مالیات آینده پرداخت بشه.

نکته مهم اینه که این مبلغ، مالیات اضافه و جداگانه نیست؛ در واقع پیش‌پرداخت مالیات سال آینده شماست.

و اگر در نهایت بیشتر از مالیات واقعی‌تون پرداخت کرده باشید، مبلغ اضافه در زمان محاسبه مالیات نهایی می‌تونه با حساب مالیاتی شما تسویه بشه.

پس PAYG Instalment رو جدی بگیرید و حتماً قبل از پرداخت، مبلغ و شرایطش رو بررسی کنید. 📌

اگر درباره PAYG Instalment یا مالیات بیزنس سؤال دارید، توی کامنت‌ها برامون بنویسید. 👇

#مشاور

#استرالیا

17/09/2026

🏖️ Holiday Home داری و گاهی هم اجاره‌ش میدی؟

شاید فکر کنی چون ملک رو برای اجاره استفاده می‌کنی، می‌تونی همه هزینه‌هاشو در Tax Return Claim کنی… اما همیشه این‌طور نیست! ⚠️

اگر بخشی از سال خودت از ملک استفاده کنی، معمولاً باید هزینه‌ها بین استفاده خصوصی و استفاده برای اجاره تفکیک بشن.

📅 یعنی مدت زمانی که ملک برای اجاره بوده یا واقعاً برای اجاره در دسترس بوده، اهمیت زیادی داره.
🇦🇺 قوانین مربوط به Holiday Home می‌تونه جزئیات مهمی داشته باشه؛ پس قبل از Claim کردن هزینه‌ها، مطمئن شو شرایط ملک و نحوه استفاده ازش رو درست در نظر گرفتی

💡 برای نکات کاربردی Tax و اشتباهاتی که ممکنه هزینه‌بر بشن، ما رو دنبال کن

#مالیات

#استرالیا

16/09/2026

🏠 خرید Property با SMSF؛ شدنیه، اما با شرایط خاص خودش!

خیلی‌ها فکر می‌کنن چون سرمایه داخل SMSF متعلق به خودشونه، می‌تونن هر ملکی رو که بخوان باهاش خریداری کنن.

اما SMSF قوانین مشخصی برای سرمایه‌گذاری در Property داره و نوع ملک، نحوه خرید و نحوه استفاده از اون اهمیت زیادی داره.

مثلاً در مورد Residential Property، استفاده شخصی شما یا اعضای خانواده از ملک می‌تونه با قوانین SMSF در تضاد باشه.

پس اگر به فکر خرید Property از طریق SMSF هستید، قبل از خرید، ساختار و قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری رو بررسی کنید.

📌 اول ساختار درست، بعد خرید درست.

اگر درباره SMSF و Property سوالی دارید، در کامنت برامون بنویسید 👇

#استرالیا
#مشاور

#حسابداری

14/09/2026

قبل از بستن قرارداد ملک، فقط به قیمت خرید و فروش فکر نکن! 🏡

Margin Scheme می‌تونه روی نحوه محاسبه GST و در نهایت هزینه معامله تأثیر زیادی داشته باشه.
اما این طرح برای هر ملکی قابل استفاده نیست.

پس قبل از امضای قرارداد حتماً بپرس:
«GST این معامله دقیقاً چطور محاسبه میشه؟» ⚠️

یک سؤال ساده، ممکنه جلوی یک هزینه سنگین رو بگیره. 💼

#مالیات
#استرالیا
#حسابداری

10/09/2026

فکر می‌کنی برداشت پول از شرکت همیشه ساده‌ست؟ 🤔
اگر شرکتت در استرالیاست، قوانین Div 7A می‌تونه روی بعضی برداشت‌ها، وام‌ها و پرداخت‌های مربوط به سهامداران یا افراد مرتبط با شرکت اثر مالیاتی داشته باشه.
۳ اشتباه رایج که ممکنه برات هزینه‌ساز بشه:
❌ برداشت پول بدون برنامه و مستندات درست
❌ ثبت نکردن وام با شرایط و مدارک مناسب
❌ نادیده گرفتن بازپرداخت‌ها و الزامات مربوط به وام

نکته مهم اینه که موضوع فقط «برداشت پول» نیست؛ نحوه ثبت، مستندسازی و بازپرداخت هم می‌تونه اهمیت داشته باشه.
اگر صاحب بیزنس هستی، قبل از اینکه پولی از شرکت برداشت کنی، مطمئن شو ساختار و ثبتش درست انجام شده. 📌
این پست رو ذخیره کن و برای کسی بفرست که صاحب شرکت یا بیزنسه.

💬 برای آشنایی بیشتر با قوانین مالی و مالیاتی استرالیا، همراهمون باش.

10/09/2026

فکر می‌کنی برداشت پول از شرکت همیشه ساده‌ست؟ 🤔
اگر شرکتت در استرالیاست، قوانین Div 7A می‌تونه روی بعضی برداشت‌ها، وام‌ها و پرداخت‌های مربوط به سهامداران یا افراد مرتبط با شرکت اثر مالیاتی داشته باشه.
۳ اشتباه رایج که ممکنه برات هزینه‌ساز بشه:
❌ برداشت پول بدون برنامه و مستندات درست
❌ ثبت نکردن وام با شرایط و مدارک مناسب
❌ نادیده گرفتن بازپرداخت‌ها و الزامات مربوط به وام

نکته مهم اینه که موضوع فقط «برداشت پول» نیست؛ نحوه ثبت، مستندسازی و بازپرداخت هم می‌تونه اهمیت داشته باشه.
اگر صاحب بیزنس هستی، قبل از اینکه پولی از شرکت برداشت کنی، مطمئن شو ساختار و ثبتش درست انجام شده. 📌
این پست رو ذخیره کن و برای کسی بفرست که صاحب شرکت یا بیزنسه.

💬 برای آشنایی بیشتر با قوانین مالی و مالیاتی استرالیا، همراهمون باش.

#حسابداری

#استرالیا

18/05/2023

News flash 📸 The 2023 Investors toolkit is hot off the press!

Find helpful examples and practical info for all your investment needs, including:
✔️ rental properties
✔️ shares
✔️ crypto
✔️ capital gains tax
✔️ pay as you go instalments.

To download your copy, visit www.ato.gov.au/investorstoolkit

01/07/2022