Basilia Delgado, Realtor Notary & Multiservice

El Bienes y Raices es mucho más que simplemente comprar y vender viviendas; se trata de confianza, relaciones y de ayudar a las personas a través de algunas de las transacciones más importantes de sus vidas.

Solo quiero dar las GRACIAS a todos mis clientes, amigos, familiares y a todos aquellos que continúan confiando en mí a lo largo de este camino. Aprecio sinceramente cada oportunidad de guiarlos, asesorarlos y apoyarlos en sus transacciones inmobiliarias.

Me siento profundamente honrada y agradecida por cada recomendación, cada conversación y cada cliente que deposita su confianza en mí. Su apoyo lo es todo para mí, y seguiré trabajando con honestidad, amabilidad, integridad y dedicación en cada transacción.

Gracias por permitirme formar parte de su trayectoria. 🤍🏡

Real estate is more than just buying and selling homes — it’s about trust, relationships, and helping people through some of the most important transactions of their lives.

I just want to say THANK YOU to all my clients, friends, family, and everyone who continues to trust me throughout this journey. I truly appreciate every opportunity to help guide, educate, and support you through your real estate transactions.

I stay humbled and grateful for every referral, every conversation, and every client who puts their trust in me. Your support means everything to me, and I will continue working with honesty, kindness, integrity, and dedication in every transaction.

Thank you for allowing me to be part of your journey. 🤍🏡

Martes de Consejos sobre Títulos: Un poco de historia sobre los títulos de propiedad en Texas

A finales del siglo XIX, comprar tierras en Texas podía parecerse un poco al Lejano Oeste.

Imagínese adquirir una propiedad... solo para descubrir más tarde que:
❌ Alguien más reclamaba la propiedad
❌ Existía un gravamen oculto
❌ Los registros se habían perdido en el incendio de un tribunal
❌ Los linderos no se habían delimitado correctamente

Y las cosas eran AÚN MÁS complicadas debido a las antiguas concesiones de tierras españolas y mexicanas, las enormes propiedades ganaderas y los complejos derechos mineros.

A medida que Texas crecía, la gente se dio cuenta de que debía existir una forma mejor de proteger la propiedad de la tierra.

Fue entonces cuando comenzaron a surgir las compañías de títulos en Texas; ¡la primera compañía de títulos conocida en el estado inició sus operaciones en Austin en 1873!

El objetivo era sencillo:
✔️ Investigar los registros de la propiedad
✔️ Detectar problemas antes del cierre de la operación
✔️ Proteger a compradores y prestamistas de costosos problemas relacionados con el título

Si avanzamos hasta el presente, el seguro de títulos sigue siendo uno de los elementos más importantes para proteger la propiedad de la vivienda en Texas.

Así que, la próxima vez que escuche hablar de «seguro de títulos», simplemente recuerde...
Surgió porque los tejanos necesitaban una forma de poner orden en una frontera inmobiliaria sumamente indómita. 🤠

Title Tip Tuesday: A Little Texas Title History

Back in the late 1800s, buying land in Texas could feel a little like the Wild West.

Imagine purchasing property… only to later discover:
❌ Someone else claimed ownership
❌ A hidden lien existed
❌ Records were lost in a courthouse fire
❌ Boundaries weren’t surveyed correctly

And things were even MORE complicated thanks to old Spanish and Mexican land grants, massive ranch properties, and complicated mineral rights.

As Texas grew, people realized there had to be a better way to protect property ownership.

That’s when title companies began appearing in Texas — with the first known Texas title company starting in Austin in 1873!

The goal was simple:
✔️ Research property records
✔️ Catch issues before closing
✔️ Protect buyers and lenders from costly title problems

Fast forward to today, and title insurance is still one of the most important parts of protecting homeownership in Texas.

So the next time you hear “title insurance,” just remember…
It started because Texans needed a way to bring order to a very wild real estate frontier. 🤠

Real 🏡 Estate always learning! 🧠 🖊️👩🏻‍🏫

Level up your game AND your brand this spring! Learn something new, capture your best angles and connect with other agents-all in one place. Space is limited, so grab your and let’s get your spot reserved.

📣 Consejo inmobiliario: ¡No te pierdas esta fecha límite!

La fecha límite para la Extencion de Vivienda Principal (*Homestead Exemption*) es el 30 de Abril 🏡

Si compraste una casa el año pasado y esta constituye tu residencia principal, debes asegurarte de solicitar tu extencion de vivienda. Esto puede ahorrarte dinero en impuestos sobre la propiedad e incluso podría resultar en un reembolso 💰

He ayudado a muchos propietarios —sean o no clientes míos— a realizar este trámite y a aprovechar ahorros que ni siquiera sabían que estaban disponibles.

Para mí es una prioridad asegurar que todos mis clientes tengan su solicitud de exención presentada dentro del primer mes posterior a la compra de su vivienda.

Si necesitas ayuda o orientación con el proceso, ¡estoy aquí para ti!

📩 Envíame un mensaje en cualquier momento 📞☎️📱

📣 Real Estate Tip – Don’t Miss This Deadline!

The Homestead Exemption deadline is April 30 🏡

If you purchased a home last year and it’s your primary residence, you need to make sure you file for your homestead exemption. This can save you money on property taxes and may even result in a refund 💰

I’ve helped many homeowners—whether they were my clients or not—get this done and take advantage of savings they didn’t even know were available.

I make it a priority to ensure all my clients have their exemption filed within the first month after purchasing their home.

If you need help or guidance with the process, I’m here for you!

📩 Message me anytime📞☎️📱

Another closing today! 🎉
Congratulations to my client on investment properties—an exciting step toward building long-term wealth!
Every transaction has a story, and this one came with a unique history behind it. Moments like these remind me how powerful this business is—not just in real estate, but in the relationships we build along the way. From amazing clients to great attorneys Ms. Virginia here these connections often turn into future business and new projects.
Grateful to be part of the journey!

Closing #1 of Today!
So happy and honored to help my clients through this transaction! I am Thankful for trusting me every step of the way!
I am always committed to working with fiduciary duty, ensuring integrity, professionalism, and confidentiality in every deal.
Who’s next? 🏡✨

🎉🏠🏘️
Me siento muy feliz y honrada de haber acompañado an mis clientes en esta transacción. ¡Gracias por confiar en mí en cada paso del camino!
Siempre mantengo mi compromiso de actuar con deber fiduciario, garantizando integridad, profesionalismo y confidencialidad en cada transaccion.
¿Quién es el siguiente? 🏡✨

Alerta de tormenta invernal en Texas: Manténgase seguro y preparado ❄️
Con las bajas temperaturas y las carreteras heladas que se avecinan en Texas, ahora es el momento de preparar su hogar y a su familia.
🏡 Consejos para el hogar
• Aísle las tuberías expuestas y los grifos exteriores
• Abra los gabinetes debajo de los fregaderos
• Sepa dónde está la llave de paso principal del agua
• Revise los detectores de humo y monóxido de carbono
🧰 Prepárese
• Abastezca agua, alimentos, linternas y pilas
• Cargue sus teléfonos y baterías portátiles
• Tenga mantas y ropa abrigada a mano
🚗 Viaje con precaución
• Evite conducir si es posible
• Los puentes y pasos elevados se congelan primero
• Consulte el estado de las carreteras antes de salir
🐾 No olvide
• Meta a sus mascotas en casa
• Cubra o meta las plantas en el interior
Por favor, visite a sus vecinos mayores y seres queridos. Un poco de preparación puede marcar la diferencia. Manténgase abrigado y seguro, Texas 🤍
— ¡Su agente inmobiliaria local de confianza, Basilia!