全亞聯合會計師事務所

針對本次的房地合一修法重點，AI整理如下:
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一、股權是否被當成「房地交易」的判斷（放寬）
原本邏輯：
如果你賣一家公司股權，而這家公司「50%以上價值來自台灣房地」，就會被當成「賣房地」，要課房地合一稅。這次修正將分母變比較合理。
以前分母只能用財報「淨值」或交易日帳上淨值，此次修法後可以用「全部資產的市價」當分母，比較不容易被認定成「房地占50%以上」， 降低被課房地合一稅的機率。

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二、舊股權＋舊房地 → 放寬排除課稅（非常關鍵）
你賣的是「110/6/30以前取得的股權」（舊股權）
公司裡面的房地是「104/12/31以前取得」（舊制房地）
可以不用適用房地合一稅（按比例排除）
「舊股 + 舊房」＝可以閃掉房地合一稅 （以前這點是卡很死的，現在明顯放寬）

對納稅人有利的規定，只要還沒被國稅局核定的案件，都可以用此次修法新規追溯適用唷!

修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」-財政部全球資訊網 '); printPage.document.close(); $('.tool-by-h2').show(); } 修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」 財政部於今(21)日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」(以下簡稱本要點)，綜整外界意見，適度放寬本要點部分規定，並自今...

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小精靈提醒您~開錯發票 一年內未滿3次免罰
營業人開立統一發票後，發現品名、金額等填寫錯誤，最好的做法是收回作廢重開，但如果聯繫不到發票主人，法規也有補救空間喔❗
📌發票可追回 作廢重開
➊ 向消費者收回原發票並註明「作廢」字樣
➪電子發票證明聯或雲端發票：將作廢資訊上傳至財政部電子發票整合服務平台存證
➪其他紙本發票：將作廢收執聯黏貼於存根聯上
➋ 開立正確發票給消費者
➌ 申報營業稅時，在當期統一發票明細表中註明作廢資訊
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📌發票追不回 主動報備
➊ 備妥申請書【敘明錯誤事由、發票種類、字軌號碼、正確金額】、更正後發票存根聯影本及相關證明文件
➋ 主動向稅籍所在地國稅局報備
➌ 申報營業稅時，依「正確銷售額」申報
在未經檢舉或稽徵機關調查前，主動更正及報備實際交易資料，一年內未滿3次免罰喔！如果ㄧ年內發生第3次以上，依加值型及非加值型營業稅法第48條規定，按正確銷售額處1%罰鍰，最低不得少於1,500元，最高不得超過15,000元。

114年10月10日至10月12日為雙十國慶連假，電子郵件與來電無法即時回覆，請見諒。
Please be informed that the period from 10th October to 12th October is our National Day long weekend , phone calls and emails cannot be reached until 13th October. We are sorry for any inconvenience caused.

在會計的世界裡
每一筆收入都要清楚
每一筆支出都要落實

在生活的節日裡
每一份祝福都要真誠
每一次團圓都要珍惜

中秋佳節
願您 事業蒸蒸日上，財務井然有序
願您 生活甜如月餅，心境明如秋月

全亞聯合會計師事務所在這裡，陪您守護每個數字，也祝福您擁有圓滿人生。

In the world of accounting,
every income must be recorded clearly,
every expense must be carried out faithfully.

In the seasons of life,
every blessing must be sincere,
every reunion must be cherished.

On this Mid-Autumn Festival,
may your career flourish and your finances remain in perfect order;
may your life be as sweet as mooncakes and your heart as bright as the autumn moon.

At Nexia Trans-Asia Associates, we stand by you in safeguarding every number, while wishing you a life of completeness and fulfillment.

納稅義務人在美國評估及實施對等關稅政策影響期間內，無法於規定繳納期間內一次繳清稅捐者，得依上開規定申請免加計利息延期或分期繳納，不受應納稅額金額多寡限制，延期最長1年，分期最長可達3年(36期)。

適用稅目:
#綜合所得稅
#房地合一所得稅
#營利事業所得稅
#營業稅
#貨物稅
#菸酒稅
#特種貨物及勞務稅
#房屋稅
#地價稅
#使用牌照稅

無法於規定繳納期間1次繳清稅捐者，依稅捐稽徵法第26條規定， #應在規定繳納期限內 向稅捐稽徵機關申請延期或分期繳納。

納稅義務人受美國對等關稅政策影響，不能於規定期間內繳清稅捐，得申請免加計利息延期或分期繳稅-財政部全球資訊網 "); } 納稅義務人受美國對等關稅政策影響，不能於規定期間內繳清稅捐，得申請免加計利息延期或分期繳稅 財政部將於明(17)日發布「稅捐稽徵機關受理納稅義務人因美國對等關稅政策影響申請延期或分期繳納稅捐審核原則」，....

113年度所得稅申報及繳納期間延長一個月至6月30日

財政部公告113年度所得稅結算申報及繳納期間，由原訂114年5月1日至5月31日(遇假日順延至6月2日)，展延為5月1日至6月30日。

財政部說明，考量美國「對等關稅」政策對我國經濟之影響，為使企業及民眾有充裕時間因應，財政部依稅捐稽徵法第10條規定，公告延長113年度綜合所得稅及營利事業所得稅結算申報期限至114年6月30日，以減輕民眾申報作業負擔及繳稅資金壓力。

#營利事業所得稅
#綜合所得稅

因應美國「對等關稅」政策對我國經濟之影響，公告延長113年度所得稅申報及繳納期間-財政部全球資訊網 "); } 因應美國「對等關稅」政策對我國經濟之影響，公告延長113年度所得稅申報及繳納期間 財政部將於明(17)日公告113年度所得稅結算申報及繳納期間，由原訂114年5月1日至5月31日(遇假日順延至6月2日)，展延為5月1日至6月30日。 ....

#承租員工宿舍支付租金之進項稅額可有條件扣抵

財政部核釋營業人承租員工宿舍支付租金之進項稅額扣抵銷項稅額之適用規定(財政部１１００９０９台財稅字第１１００４５９０８４０號令)，允許企業承租員工宿舍的租金進項稅額扣抵銷項稅額，但須符合以下條件：宿舍不得限制特定層級以上員工使用，且不得視為員工酬勞。

例如：不能只讓主管以上使用，或當作薪資福利的一部分。宿舍須為企業統一管理，並以集中管理員工為目的。企業負責宿舍管理，員工不能自由決定租賃條件。

(補充說明變更前後對照如下)
舊規定（75年8月4日函）：企業租屋供員工住宿，租金、水電、瓦斯費等視為員工酬勞，不得扣抵銷項稅額。

新規定：考量企業提供宿舍有助於業務運營（如外籍員工管理、外派住宿需求等），符合上述條件的租金可扣抵稅額。
但水電、瓦斯費仍不得扣抵，因這些費用與員工個人使用量有關，不屬於企業業務支出。

總結
如果宿舍租金符合「不限特定員工使用」+「企業統一管理」條件，企業可扣抵稅額；但員工個人使用的水電瓦斯費仍不能扣抵。

核釋營業人承租員工宿舍支付租金之進項稅額得扣抵銷項稅額之適用規定-財政部全球資訊網 "); } 核釋營業人承租員工宿舍支付租金之進項稅額得扣抵銷項稅額之適用規定 財政部於今(9)日發布新令核釋，營業人承租員工宿舍供總、分支機構員工使用，倘未限制供一定層級以上員工使用且非屬酬勞員工性質，並為集中或.....