Eva Gromová - Sprievodca svetom financií

⏳ NEZABUDNITE ⏳ už LEN pár dní máte na podanie priznania k dani z nehnuteľnosti 🏠

👉Kúpili ste alebo predali v minulom roku nehnuteľnosť 🏠?!
Tak pozorne ČÍTAJTE !!

>> KTO má povinnosť podať Daňové Priznanie? > AKO podať daňové priznanie? > Do KEDY je potrebné daňové priznanie podať? > AKO sa dozviete výšku dane a do KEDY ju musíte ZAPLATIŤ?

Po 3 mesačnej odmlke sa vraciam späť do online sveta 👩‍💻
Čo sa zmenilo a ako bude vyzerať nový formát a fungovanie tejto stránky vám prezradím čoskoro 🙂

Dnes k vám prichádzam s touto 👇👇aktuálnou témou 🏠

👉To, že sa realitný trh ochladil, už nie je len subjektívny pocit môj alebo iného jednotlivca. Svedčia už o tom aj čísla za minulý mesiac, kedy hodnota realitného barometra klesla na úroveň 2.821 €/m2, čo znamená pokles 📉o 2,8% oproti septembru.

⁉️ ČO môžeme ďalej OČAKÁVAŤ ⁉️
Určite ďalší POKLES 📉 cien. Otázkou je AKO DLHO bude trvať a v AKOM ROZSAHU?

⁉️ ČO bude vplývať na CENU nehnuteľností a TLAČIŤ ich smerom DOLE ⁉️
✅ RAST ÚROKOVÝCH SADZIEB na hypotékach - menej ľudí dosiahne na hypo
✅ VYŠŠIA ponuka nehnuteľností - už teraz sa predajný cyklus značne predĺžil oproti situácii spred leta napr.
✅ INFLÁCIA - ktorá spôsobuje nižšiu kúpyschopnosť obyvateľstva

🤔 V čom sa s realitnými expertmi nezhodnem je téma "PRASKNUTIA REALITNEJ BUBLINY a PÁD cien o desiatky %"

Z môjho pohľadu k tomu môže kľudne dôjsť, aj keď pripúšťam regionálne rozdiely. Tu je zopár dôvodov prečo:
👉 na dvore nám klope RECESIA - stručne povedané, pre mnohé podniky to bude znamenať nižšie tržby, zníženie výroby, prepúšťanie zamestnancov - jednoducho dočasné zníženie životnej úrovne veľkej časti obyvateľstva
👉 zvýšenie úrokových sadzieb hlavne pri končiacich fixáciách v roku 2023 a 2024 spolu s vysokou infláciou, s rastúcimi nákladmi na energie môže mať negatívny dopad na určité % domácností, ktoré nebudú schopné splácať svoje záväzky
👉 sprísnenie podmienok hypoték pre ľudí 40+ spolu s rastúcimi úrokovými sadzbami zníži dopyt po kúpe nehnuteľností v tejto skupine

Každopádne každá kríza, rovnako aj táto nesie v sebe príležitosť, pre istú skupinu obyvateľstva - tí, ktorí majú voľné zdroje sa budú vedieť dostať k zaujímavým investične výhodným príležitostiam.

👉 Tento príspevok v žiadnom prípade vo vás nemá vyvolať strach, skôr vás pripraviť na to, akým smerom sa to môže uberať. A ak plánujete kúpiť, či predávať nehnuteľnosť, aby ste tento scenár vzali v úvahu pri časovaní a rozhodovaní a hlavne PLÁNOVANÍ.

PS: Zaujíma vás ako to vnímajú samotní realitní experti, ktorí sa v realitách pohybujú dlhé roky? Dajte mi "ÁNO" do komentu a ja zorganizujem s niektorými z nich webinár na túto tému 😉

Zdroj: Realitná únia/Realitný barometer

💬 MYŠLIENKA týždňa 💬

Chcete investovať BEZPEČNE a s VYSOKÝM ZISKOM?!

Tak INVESTUJTE do SEBA 😉👇👇
Hovorí o tom aj pán, ktorý sa v investíciách naozaj, že vyzná 🙂

V mojom prípade to za tento rok dosiahne 5ciferné číslo 🔢

🤔Ako to máte s investovaním do svojho vzdelávania a rastu vy?!

Tento mesiac je pre mňa časovo náročný.
O to radšej som, keď sa dokáže skĺbiť práca s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦

Presne o tom bol náš 1. RODINNÝ TEAMBUILDING 💪👇👇na mieste, ktoré bolo RAJOM (nielen) pre deti 🙃

Pretože RODINA 👨‍👩‍👧‍👦 je to, na čom záleží🙏

PS: Darí sa aj vám skĺbiť prácu s rodinou?

💬 MYŠLIENKA týždňa 💬

Warren Buffett je pravdepodobne najznámejší a najuznávanejší investor všetkých čias.
Podľa neho kľúčom 🗝 k zaisteniu BEZPEČNOSTI je MAŤ vždy po ruke 💶HOTOVOSTNÉ REZERVY💶

On hovorí o 20miliardách, ja aspoň o 3 mesačnej REZERVE 🙂

Ako to máte s hotovosťou vy?! Napíšte mi do komentára👇👇

🆕 Pozrime 👀 sa spolu na aktuálny prehľad NOVINIEK zo SVETA FINANCIÍ za uplynulé 2 týždne - 30. a 31. týždeň. 🆕

Tých noviniek bolo ozaj neúrekom, tak som pre vás vytiahla tie TOP, ktoré ma zaujali najviac:

👉 Agentúra Moody's zhoršila rating Slovenska. Teda presnejšie povedané rating Slovenska ostal A2, no jeho výhľad sa zmenil zo stabilného na negatívny.
Môže za to naša vysoká energetická závislosť od Ruska.

👉 NBS hlási obrat na realitnom trhu, ktorý spočíva v RÝCHLOSTI predaja jednotlivých nehnuteľností. Z hodín max. dní sa čas predaja predlžuje na týždne až mesiace.
Aj v tejto veci sú však regionálne rozdiely. Tento trend bude s najväčšou pravdepodobnosťou pokračovať aj na jeseň.

👉 RAST CIEN nehnuteľnosti sa pomaly spomaľuje najmä vo veľkých mestách >> hovoria to dáta za 2. štvrťrok 2022 v ktorom nárast cien nehnuteľnosti bol 6,4% v porovnaní s 1. štvrťtokom.
Najrýchlejšie rástli ceny v Žilinskom, Banskobystrickom a Trnavskom kraji. Najpomalšie v Bratislavskom a Košickom.

👉 do tretice opäť jeden z výsledkov štatistík NBS >> V mesiaci JÚN bo zaznamenaný výrazný POKLES poskytnutých HYPOTÉK. Oproti najsilnejšiemu mesiacu v tomto roku marci, išlo o 40% POKLES!
Pokles čerpania hypoték je najsilnejšie vidieť v Bratislave.

👉 dobrá správa pre dôchodcov 👵🧓 - od januára 2023 sa dôchodky ZVÝŠIA o 11,8% čo je najvyšší nárast za posledných 20 rokov.
Toto navýšenie je spôsobené infláciou za prvých 6mesiacov tohto roka.
Je to ušľachtilé a určite potrebné, ale má to svoju tienistú stránku. Kto to zaplatí?! Štát toto zvýšenie bude totiž stáť MILIARDU EUR!

👉 Belgická banka KBC - matka našej ČSOB banky, prináša ako prvá v Európe VLASTNÚ DIGITÁLNU menu Kate Coin.

👉 OTVORENÉ BANKOVNÍCTVO - žeby bankovníctvo budúcnosti?! Ide o model, ktorý sa využíva v Británii. Klienti, ktorí sú ochotní sa podeliť o svoje údaje, týkajúce sa napr. ich príjmov a výdavkov, získajú zľavu 1% na úrokovej sadzbe.
🤔Stojí však takýto zásah do súkromia naozaj za to ?!

Uvidíme, aké novinky nám prinesie ďalší prázdninový týždeň.

Necháme sa prekvapiť 🙂

Každopádne, nezabudnite sledovať 👀 stránku Eva Gromová - Sprievodca svetom financií nech vám nič neunikne 😉

Želám vám úspešný týždeň 🙂

Zdroje: Finreport, SME, Trend, HN

Chcete vedieť AKO?! 👇👇

PRIDAJTE SA do mojej skupiny 👉 https://www.facebook.com/groups/financieslahkostou

A pozrite si dnešné video, kde o tom hovorím viac 😉

🆕AKTUÁLNA NOVINKA🆕

Predchádzajúci týždeň vstúpil do platnosti nový zákon, ktorým sa novelizoval zákon o zdravotnom poistení:

👉 Do 31.7.2022 si mohol zákonný zástupca novorodenca, do 60 dní od narodenia dieťaťa zvoliť do ktorej zdravotnej poisťovne prihlási svoje dieťa.
👉 Po novelizácii, od 1.8.2022 je dieťa po narodení automaticky poistené v poisťovni matky.

‼️ Preto mamičky, ak chcete mať dieťatko poistené v inej poisťovni než ste vy, tak je potrebné podať zmenovú prihlášku 📋
⏳ Čas na to máte do 30.9.2022.

PS: Ak budete chcieť zmenu, a bude to náhodou zmena do Dôvery, tak mi napíšte, rada to pre vás zariadim 😉

💬 MYŠLIENKA týždňa 💬

🤔Máte aj vy svoje PREČO?!👇👇

🆕 Takže, čo nám priniesli posledné 2 horúce týždne?! Pozrime 👀 sa spolu na aktuálny prehľad NOVINIEK zo SVETA FINANCIÍ za uplynulý 28 a 29. týždeň. 🆕

👉 INFLÁCIA sa nám v júli vyšplhala na 13,2% 📈, čím dosiahla svoje nové 22 ročné maximum. Rástli ceny všetkého - ceny potravín medziročne o 18,7%, ďalej náklady na bývanie o 15,5% a ceny pohonných hmôt o 43,4%.

👉 podľa NBS je ekonomická situácia na Slovensku alarmujúca - nie že by sme to nevideli, len akosi sa focus dáva(l) na iné veci 🤷‍♀️
Najdôležitejšie veci, na ktoré poukazuje sú:
** VYSOKÁ závislosť SR od dovozu surovín
** NEUDRŽATEĽNOSŤ verejných financií, ktorá súvisí najmä s rapídne starnúcou populáciou a neudržateľným nastavením dôchodkového systému
** ZAOSTÁVANIE v sociálnej a zdravotnej starostlivosti

👉 okienko pre NUMIZMATIKOV - v stredu 20.7.2022 začala NBS s predajom novej zlatej zberateľskej mince v nominálnej hodnote 100 €. Venovaná je 450.výročiu korunovácie Rudolfa za uhorského kráľa.

👉 na poistnom trhu dochádza k ďalšiemu ZLÚČENIU - UNION kúpila poisťovňu Groupama.

👉 s účinnosťou od pondelka 25.7.2022 Tatra banka končí so zamieňaním hrivien za eurá, na základe podnetu Národnej banky Ukrajiny. Túto službu poskytovali ukrajinským občanom od marca 2022, a za ten čas zamenili viac ako 205 miliónov hrivien.

👉 s účinnosťou od stredy 27.7.2022 sa zvyšujú kľúčové úrokové sadzby ECB o 0,5%. Čo nám to prinesie a čo môžeme očakávať som už písala v samostatnom príspevku.

Uvidíme, aké novinky nám prinesie ďalší prázdninový týždeň.
Necháme sa prekvapiť 🙂

Každopádne, nezabudnite sledovať 👀 stránku Eva Gromová - Sprievodca svetom financií nech vám nič neunikne 😉

Želám vám úspešný týždeň 🙂

Zdroje: Finreport, SME, Trend,

💬 MYŠLIENKA týždňa 💬

🤔Už ste dosiahli túto najvyššiu formu bohatstva?! 👇👇

Prípadne, čo si hovoríte každé ráno vy? 😉

Aj toto 👇👇patrí k mojej práci 🙂

👉 Vyhodnotenie výsledkov za 2Q/2022 spojené s letným teambuildingom, dobrým jedlom a našimi rodinkami 👨‍👩‍👧‍👦

A veru, že bolo výborne 🙂
✅ deti a nielen tie 🙂 sa vyšantili v penovom kúpeli
✅ kto chcel a vládal si zašportoval 💪
✅ všetci sme si pochutili na výbornom jedle 😋 - všetká česť kuchárovi 👍
✅ ušla sa mi aj cena 🏆 za najlepší výkon v 2.Q v mojej kategórii 🙏😉

Za takéto momenty som veľmi vďačná 🙏potešia, podporia a potvrdia, že to čo robím a ako to robím má zmysel 👍