Финансовый ликбез

Ответ на тему дня)

Техника "5 почему" используется для поиска первопричины проблемы. Каждое следующее «Почему?» задается к ответу на предыдущее.
⠀❗Попробуйте ее на своих основных хотелках, болях и проблемах.⤵️
Техника была изобретена Сакити Тоёда и использовалась в компании Toyota.

#аренда #недвижимость Частные квартиры и дома внесут в госсистему арендного жилья.
Россиян предупредили о подготовке к запуску единой государственной системы арендной недвижимости. Новым механизмом в стране планируется бороться с нелегальным наймом жилья. Создание платформы правительство планирует завершить к лету 2022 года. Арендодатели будут отчитываться о сдаче своей недвижимости для проживания сторонним лицам в специальной информационной системе. Правительство готовит всю необходимую законодательную базу для реализации инициативы по выводу арендного рынка из «серой зоны».
Жилье, зарегистрированное на новой платформе, будет попадать в общую госсистему недвижимости в найме. Информацию об объектах смогут использовать и региональные, и муниципальные власти.
По планам Минстроя, систему интегрируют с платформами ФНС, чтобы упростить и контролировать оплату налогов собственниками частных жилых объектов.
Правительство еще в 2020году объявило о борьбе с серым рынком аренды. Посмотрим, что из этого выйдет🤔

#финансы #бюджетсемьи Все начинается с постановки цели и шагов, пусть небольших, по экономии своих расходов))

#мошенники #Бонусы за вакцинацию.
Новый вид мошенничества появился в России на волне обязательной вакцинации. Клиентам банков сообщают, что им начислено 5 тысяч рублей за прививку.
😎Объявления о бонусах распространяются через соцсети и мессенджеры. При переходе по ссылке просят ввести персональные данные и данные банковской карты. Далее мошенники получают доступ к вашим деньгам и вы остаетесь и без бонусов и без денег.
🙋‍♂️Не доверяйте рекламным обещаниям, берегите себя и ваши деньги.

#мошенники #защититьсвоюнедвижимость "Я не знал что мою квартиру продали по электронной подписи в МФЦ"
📌Не так давно в городе Москва произошел шокирующий случай. Владелец квартиры на улице Тверской обнаружил, что в коммунальных платежах стоит другая фамилия - не его. Вскоре он выяснил, что по документам, он, оказывается, подарил свою квартиру жителю Уфы. Причем сделка и все сопровождающие документы были оформлены дистанционно, а подпись была поставлена электронная, цифровая.
📌В Росреестре подтвердили наличие факта дарения квартиры лицу из Воронежа. Зафиксирована подача документов в электронном виде с цифровой подписью. Это произошло на абсолютно законных основаниях.
📌Человек лишился своей квартиры, даже не подозревая об этом .
Позднее он вспомнил, что как раз в то время была попытка взлома его личного кабинета. Тогда он писал в техподдержку, но ему ответили, что не зафиксировано никаких подозрительных действий.
📌Впереди долгие разбирательства. Заведено уголовное дело.
📌Как обезопасить себя от изобретательности и беспредела мошенников?"
Нужно обратиться в МФЦ и написать заявление о том , что вы запрещаете проводить любые сделки с Вашей недвижимостью без Вашего личного присутствия. Это обезопасит вас от подобных манипуляций с вашей недвижимостью.
🔒Я это сделала, а вы?

«Ошибка за 300»: ВС решал судьбу перевода
📌Мужчина перечислил на чужую карту 300 000 руб., а через полгода потребовал их вернуть. Это ошибочный перевод, объяснял он суду. Ответчик утверждала, что так истец оплатил ремонт своей машины.
📌 Городской суд в иске отказал, а две вышестоящие инстанции обязали ответчика вернуть деньги. ВС решил, что апелляции нужно повнимательнее изучить доказательства и вернул дело на новое рассмотрение.
📌как действовать, если ваш перевод на самом деле ошибочный.
📌ситуация, когда деньги отправлены не на тот счет, – частая. Чтобы ее исправить, нужно сначала подать заявление в свой банк, который свяжется с получателем случайных денег для мирного урегулирования вопроса. Если не получилось решить вопрос миром, придется обратиться в суд.
📌Иск подаётся к человеку, в пользу которого сделан случайный перевод, то есть к владельцу счета, на который ушли деньги. Изначально сложно определить место жительство получателя. Чтобы обратиться в нужный суд, можно сначала подать иск в суд по месту нахождения банка или филиала, через который прошла операция. Затем дело будет передано в суд, где живёт получатель.
❗Будьте внимательны))

#мошенничество #недвижимость Я продала квартиру в Москве и уехала в другой город. Через месяц пришли первые уведомления о долгах по КУ по моей бывшей квартире- хорошо, что в Москве все в электронном виде, а если бы по почте то и не узнала бы об этом. Я позвонила моей покупательнице, которая к этому времени уже успела прописаться, т.есть в МФЦ была, но в паспортном отделе, а счета переводят в другом окне и она как бы не дошла. По телефону она пообещала все сделать в ближайшее время.
📌Спустя три месяца переписки и получения долговых квитанций, я написала письмо в УК по месту прежней квартиры с приложением выписки из реестра о переходе прав собственности. И только после этого счета перевели. Но с мосэнерго пришлось решать вопросы через своего представителя в Москве- они при личной явке представителя по доверенности прекратили мой договор.
📌Мой риэлтер мне честно призналась, что за долгие годы работы такая ситуация впервые в ее практике. В Москве это не распространено. Но я погуглила и оказывается в пегионах это очень часто случается и люди узнают о долгах за проданную квартиру только после списания денег с их счетов по решению суда(((.
А моя покупательница, кстати приличная женщина, сотрудник сбера, приехала в Москву из региона, вот и решила не платить.
📌Вывод: после продажи квартиры надо тут же в МФЦ и другие снабжающие организации подавать заявление о том что вы больше не являетесь собственником с приложением подтверждающих сделку документов.
❗Будьте внимательны, удачи в сделках))

#налоги #самозанятые #пенсионеры Льготы при самозанятости
📌Самозанятые пенсионеры приравниваются к неработающим и не теряют право на индексацию пенсий, так как ни они, ни их клиенты не платят за себя страховые взносы на обязательное пенсионное страхование. Это касается и самозанятых в статусе ИП, которые перешли с УНС на налог на профессиональный доход.
📌Пенсионеры, которые зарегистрировались как самозанятые, также имеют право на получение некоторых льгот: субсидий, компенсации оплаты проезда и лекарств, материальную помощь. То же самое касается самозанятых, на которых распространяются налоговые каникулы на НДФЛ: нянь, сиделок, репетиторов, помощников по хозяйству.
📌При этом самозанятый пенсионер может лишиться отдельных льгот, которые зависят от его среднемесячных доходов, например, субсидии на оплату коммунальных услуг и выплат малоимущим семьям.

#налог #самозанятые Московская надбавка у самозанятых пенсионеров.
📌Сохраняется ли индексация пенсии и московская надбавка для самозанятых пенсионеров, если они не отчисляют добровольные взносы в Пенсионный фонд РФ?
📌Доходы, получаемые налогоплательщиками, зарегистрированными в качестве налогоплательщиков налога на профессиональный доход, не подлежат обязательному пенсионному страхованию, трудовой стаж за такие периоды не идет, а следовательно, они не являются застрахованными лицами с точки зрения пенсионного законодательства (абз. 2 п. 1 ст. 7 Федерального закона от 15.12.2001 № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации»).
📌В связи с этим статус налогоплательщика налога на профессиональный доход не должен влиять на получение льгот и компенсаций в рамках пенсионного законодательства.

Ингеборга Моотц пришла на биржу в 75 и заработала €3 млн)))📌
Kopilo
#пенсия #инвестиции
Ингеборга Моотц родилась в 1922 году в маленьком немецком городке Гисен и с тех пор живет там в скромной квартире. Она росла в бедной многодетной семье, а в 17 лет вышла замуж и стала домохозяйкой. У Моотц не было собственных средств, а супруг был скупой. Она просила у него 50 немецких марок в неделю на карманные расходы, но он ей отказывал, а сам проигрывал по 300 марок в лотерею.
📌После смерти супруга, в 75 лет, Ингеборга решила начать торговать на бирже. У нее остался единственный доход — маленькая пенсия. Женщина хотела найти способ выжить и обнаружила, что незадолго до смерти ее супруг купил тысячу акций VEBA — немецкой государственной энергетической компании. В 2000 году она поглотила промышленную группу VIAG и стала крупнейшей энергетической компанией Германии E.ON. Эти акции стали стартовым капиталом для Моотц.
📌В 1997 году Ингеборга продала унаследованные от мужа акции, которые стоили 40 тыс. немецких марок, продержав их у себя в течение года. Ее состояние выросло на 100%. На полученные деньги она купила акции банков IKB и Commerzbank и продала их в следующем году, получив прибыль в 130%. И это несмотря на тогдашний мировой экономический кризис. За восемь лет число купленных ею акций достигло 25 тыс. стоимостью более €500 тыс., а затем ее состояние превысило €3 млн. Так она получила прозвище «старушка на миллион долларов».
Моотц советовала тем, кто только начинает инвестировать, первым делом поставить себе цель. Кроме того, нужно набраться терпения, не поддаваться панике во время колебаний котировок, но уметь вовремя продать акции. По ее мнению, держать ценные бумаги необходимо не менее года, но не более двух лет, чтобы не успеть к ним привязаться.
📌Пенсионерка дала совет не тратить вложенные в акции деньги, словно это запасы на черный день. Лучше дать им расти, а тратить можно дивиденды. По ее словам, чрезмерное потребление губительно для тех, кто торгует на бирже.
📌Пенсионерка проводила лекции, написала книгу «Биржевой детектив», в которой поделилась своими методами, и давала телефонные консультации по €23. Ее целью было сделать людей более грамотными в финансовом плане.

#персональныеданные Как защитить копию паспорта:.
По копии вашего паспорта мошенник может взять кредит, оформить банковскую карту, арендовать квартиру и вывезти из нее мебель и технику. А получить копию просто — в интернете их продают по сто рублей за штуку. А попадают они туда из различных источников, в которых мы сами даем возможность получить копию своего паспорта- салоны связи, поликлиники, спорт клубы и тд.
📌как защитить копию своего паспорта?
❗️Предложить обойтись без фото паспорта- иногда данных паспорта вполне достаточно
❗️Закрыть свою подпись, чтобы ее не скопировали. Даже если мошенник все-таки использует фото вашего паспорта, потом будет намного проще доказать подлог.
❗️Перед дальней поездкой распечатать несколько таких копий без подписи, чтобы не искать принтер в дороге.
❗️Написать на копии паспорта, когда и для кого ее сделали. Например: Копия сделана для гостиницы Россия.
❗️Сделать копию низкого качества- идеально это это черно-белое изображение, на котором с трудом можно разобрать текст, а фото владельца документа похоже на черный квадрат с разводами.
Нужные фильтры есть в большинстве графических редакторов.
📌ну и закон о защите персональных данных никто не отменял- можете отказаться давать копию паспорта, если считаете, что ваши данные в опасности