UMR Tax Advisory

کہیں آپ بھی نان فائلر تو نہیں؟ 👀
آج ہی فائلر بنیں اور اضافی ٹیکس سے بچیں۔
آپ کا بھروسہ مند ٹیکس پارٹنر 📄✨”

0324-0729188

UMR Tax Advisory
file your income tax return

Filer vs NonFiler
Become Filer

📢 رجسٹری سے متعلق نیا قانون کیا ہے— ٹیکسز میں کیا کمی آئی ہے؟

نیا قانون آنے کے بعد رجسٹری اور پراپرٹی ٹیکسز کے حوالے سے کافی کنفیوژن پائی جا رہی ہے، اِس حوالے سے کچھ معلومات بیان کی جا رہی ہے:

✅ خرید و فروخت (بیع نامہ) پر لگنے والے ٹیکسز میں کوئی خاص کمی نہیں کی گئی

✅ صرف دیہاتی علاقوں میں اسٹامپ ڈیوٹی %3 سے کم کر کے %1 کر دی گئی ہے

✅ البتہ اگر آپ سرمایہ کاری کے لیے پراپرٹی خریدتے ہیں تو اب ضروری نہیں کہ آپ اسے اپنے نام رجسٹر کروائیں

✅ ایک نیا طریقہ متعارف کروایا گیا ہے، آپ Assignable Deed تیار کروا سکتے ہیں جو ایک طرح کا مختار نامہ (Power of Attorney) ہوگا

✅ اس کے ذریعے آپ مالک بنے بغیر ہی اس جائیداد کو آگے فروخت کرنے کا اختیار حاصل کر لیتے ہیں

✅ اگر یہ Deed ایک سال کے لیے ہو تو %1 اسٹامپ ڈیوٹی ہوگی

✅ اگر یہ Deed ایک سال سے زیادہ مدت کے لیے ہو تو %2 اسٹامپ ڈیوٹی ہوگی

✅ اس Assignable Deed پر FBR کے ٹیکسز لاگو نہیں ہوں گے۔

"File Your Tax Return with Confidence. Maximize Benefits. Avoid Penalties."

"Umair Anwer – Tax Consultant"

"Contact: 0324-0729188"

حکومت پنجاب نے زرعی زمینوں کے انتقال پر انتقال فیس/ رجسٹری فیس تین فیصد سے کم کر کے ایک فیصد کردی ہے۔
اسی طرز پر CDA نے بھی جائیداد منتقلی فیس بھی تین فیصد سے کم کر کے ایک فیصد کر دی ہے۔
ان اقدامات سے ہاوسنگ سیکٹر اور زرعی زمینوں میں سرمایہ کاری کو فروغ ملے گا۔

UMR Tax Advisory
File your income tax return | Be Filer

ایف بی آر (FBR) نے ٹیکس نظام کو مزید شفاف اور ڈیجیٹل بنانے کے لیے سیلز ٹیکس جنرل آرڈر نمبر **01 آف 2026** جاری کر دیا ہے۔ اس نئی پالیسی کے اہم نکات درج ذیل ہیں:
# # # **1. ریئل ٹائم رپورٹنگ اور ڈیجیٹل انوائس**
اب ہر سیل کی رپورٹ فوری طور پر (Real-time) ایف بی آر کے سسٹم میں درج کرنا لازمی ہوگی۔ تمام رجسٹرڈ افراد صرف منظور شدہ **Licensed Integrators** کے ذریعے ہی ڈیجیٹل انوائسز جاری کر سکیں گے۔
# # # **2. سسٹم میں لچک (Flexibility)**
کاروباری اداروں کی سہولت کے لیے اب ایک سے زیادہ منظور شدہ انٹیگریٹرز کے استعمال کی اجازت دے دی گئی ہے، تاکہ مختلف سسٹمز استعمال کرنے والے کاروبار آسانی سے اپنا ڈیٹا سنک (Sync) کر سکیں۔
# # # **3. انوائس میں تبدیلی کی مدت (72 گھنٹے)**
* کسی بھی غلط انوائس کو درست، ڈیلیٹ یا کینسل کرنے کے لیے صرف **72 گھنٹوں** کا وقت دیا جائے گا۔
* 72 گھنٹے گزرنے کے بعد کسی بھی قسم کی تبدیلی کے لیے متعلقہ **کمشنر ان لینڈ ریونیو** کی پیشگی اجازت لازمی ہوگی۔
# # # **4. مقصد اور فائدہ**
اس اقدام کا بنیادی مقصد ٹیکس چوری کا خاتمہ، ریکارڈ کی درستی اور نظام میں شفافیت لانا ہے، جس سے ایماندار ٹیکس گزاروں کو تحفظ ملے گا۔
**ٹیکس معاملات میں پیشہ ورانہ رہنمائی کے لیے رابطہ کریں:**
📞 **WhatsApp:** 0324-0729188

پنجاب میں موٹر سائیکل والوں کے لیے پٹرول پر 100 روپے فی لیٹر (ماہانہ 20 لیٹر) سبسڈی کے لیے رجسٹریشن کا آغاز کردیا گیا
اپلائی کرنے کے لیے: https://mkb.punjab.gov.pk ملاحظہ کریں یا "مریم کو بتائیں" ایپ ڈاؤن لوڈ کریں

ایف بی آر (FBR) کا پراپرٹی ٹیکس سے متعلق ایک بڑا اور اہم فیصلہ سامنے آیا ہے، جس کا مقصد بلڈرز اور ڈویلپرز کو دوہرے ٹیکس کے بوجھ سے بچانا ہے۔
ذیل میں اس فیصلے کا خلاصہ آسان اردو میں پیش ہے:
ایف بی آر اپ ڈیٹ: پراپرٹی کی فروخت پر ٹیکس ریلیف (2026)
وفاقی بورڈ آف ریونیو (FBR) نے پراپرٹی کی فروخت پر عائد ایڈوانس ٹیکس کے حوالے سے ایک اہم وضاحت جاری کی ہے، جس میں سیکشن 236C اور سیکشن 7F کے درمیان پائے جانے والے تضاد کو ختم کر دیا گیا ہے۔
اصل مسئلہ: دوہرا ٹیکس (Double Taxation)
پہلے یہ ہو رہا تھا کہ وہ بلڈرز اور ڈویلپرز جو سیکشن 7F (فکسڈ ٹیکس نظام) کے تحت ٹیکس ادا کر رہے تھے، انہیں پراپرٹی بیچتے وقت سیکشن 236C کے تحت دوبارہ ایڈوانس ٹیکس دینا پڑ رہا تھا۔ اس کی وجہ سے ایک ہی آمدن پر دو بار ٹیکس کٹ رہا تھا، جو کہ ایک اضافی بوجھ تھا۔
ایف بی آر کا فیصلہ
31 مارچ 2026 کو جاری ہونے والے سرکلر کے مطابق، اب ایسے افراد یا ادارے سیکشن 236C کے ایڈوانس ٹیکس سے مستثنیٰ ہوں گے اگر:
* وہ سیکشن 7F کے تحت اپنی ٹیکس ذمہ داریاں پہلے ہی پوری کر چکے ہوں۔
* اس مخصوص مدت کے دوران ان کی کوئی دوسری قابلِ ٹیکس آمدن نہ ہو۔
ریلیف حاصل کرنے کا طریقہ
یہ چھوٹ خودکار (Automatic) نہیں ہے۔ فائدہ اٹھانے کے لیے درج ذیل طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا:
* متعلقہ کمشنر ان لینڈ ریونیو کو درخواست دینا ہوگی۔
* اہلیت ثابت کرنے کے لیے جانچ پڑتال (Verification) کے عمل سے گزرنا ہوگا۔
* پراپرٹی ٹرانسفر کے وقت پیش کرنے کے لیے باقاعدہ ایکسیمپشن سرٹیفیکیٹ (Exemption Certificate) حاصل کرنا ہوگا۔
> اہم نوٹ: یہ ریلیف صرف سیکشن 7F کے دائرہ کار میں آنے والے بلڈرز اور ڈویلپرز کے لیے ہے۔ عام شہری، تنخواہ دار طبقہ یا عام سرمایہ کار بدستور سیکشن 236C کے تحت ایڈوانس ٹیکس ادا کرنے کے پابند ہوں گے۔
>
عمیر انور ٹیکس کنسلٹنٹ
0324-0729188