Thinkofis Advisory

Seronok tengok baki loan client. Selepas 23 bulan principal dah reduced RM36k. Tinggal lagi 23 bulan akan habis hutang! Yeay!!

Our 2nd refresher is coming!
It's an annual thingy in Thinkofis Advisory.

Pada semua advisor jom kita ramai-ramai attend ya.
Reset - Relearn - Restart

Barisan Speaker
Nadia Shuhada
Wan Nor Bahirah
KauThar RaHman
Saiful Hassim
Ija Juhari

Tinggal 2 hari sahaja Fee Advisor RM2899. 1 Jan 2024 Fee Advisor akan naik RM3500.

Cepat dapatkan slot hari ni dengan minimum registration RM1590

Jom!!

Kita akan belajar sama-sama dan insyaAllah in 3 months dah boleh balik modal sebenarnya.

Ija Juhari

Lama tak update testimoni client, tak sempat doh! 😆.

Selalu kan, orang risau sangat exact payment yang FIS ajar client ni tinggi sangat dari monthly payment biasa tu?

Dia kalau percaya hearsay memang RM3K la jawab nye yang korang kena top up.😆

Tapi tengok sendiri client ni. Berapa dia top up tu? 😍😍😍. Rugi je siapa yang selalu bayar extra sampai RM500, RM1000 tu.

Biar kita tambah kecil tapi impactful.

Loan rumah ni dia very tricky, it's not how much money you have, but how the system manip**ate you.

Sape yang ade loan 200K kebawah tu. Takyah la palau hutang tu drag 20 tahun 35 tahun.

Subscribe FIS now, 5 ke 10y dah settle. 🤩

Thinkofis Advisory

Dah 13 tahun client bayar ikut bank secara konsisten. Tak pernah lewat bayar. Dari total payment sebanyak RM180k hanya RM56k sahaja reduced dari baki loan.

Jadi client ambil peluang untuk guna method FIS Just untuk tengok sahaja.

Tapi selepas beberapa bulan ikut FiS ledger client punya prinsipal dah reduced lebih banyak dari apa yang client pernah tengok.

Start bulan pertama dengan FIS principal dah start reduced RM2606.36!

Walaupun client hanya tambah RM78 sahaja dari payment bulanan.

Haaaa, don’t asked me how sebab den pun tak tahu. Kalau dne tahu den dah buka company sendiri.

Mesti ada orang kata den tipu.

Kakakakakakakakak

Ini rekod dari client sendiri. Dia yang catit. Buat apa dia nak tipu? Kenapa dia nak tunjuk FIS bagus kan? Tak ada benefit pun untuk dia. Dia pun bayar fee.

Boleh percaya ke?

Selama ni korang boleh percaya kat bank buta-buta jer. Bila FIS tunjuk bukti korang tak percaya p**a. Padahal kita refer baki statement juga. Plus ini client sendiri yang rekod. Kekekeke

Yang tak percaya tu hijab tertutup lagi lah tu. Kekeke

But it’s ok.

Lepas bulan ke 8, prinsipal FIS forecast bank akan tolak prisipal RM1234. And bank statement tunjuk outstanding bank tolak prinsipal RM1156.20. Accuracy 100%!

Awesome!

Korang selalu kalau bayar sendiri, pernah ke outstanding reduced banyak camni even korang bayar lebih pun?

Ada yang bayar double pun outstanding balance reduce ratus-ratus je.

Boleh tengok sendiri baki 3 bulan terakhir.

RM202,783.30 - rm201,693.06 = RM1090.24
RM201,694.06 - RM200,517.53 = RM1176.53
RM200,517.53 - RM199,361.33 = RM1157.20

Sebelum ni ikut bank prinsipal hanya reduced ratus-ratus je. Dengan FIS prinsipal reduce ribu-ribu.

Besssttt ke Best giler!

Thinkofis Advisory

Haritu den janji nak share testimoni FIS yang berjaya capai 100% accuracy 6 bulan berturut-turut kan.

Puan A ni seorang yang observant and organized person. Boleh tengok dari segi dia susun file loan rumah dia. Ada orang LO pun tak tau letak mana. (aku kata kat diri sendiri)

So basically Puan A approach untuk dapatkan konsultasi one to one on Feb 2023. Alhamdulillah lepas dia dengar semuanya she agreed and sign up on March 2023 and started her ledger on April 2024.

Chronology :
Tenure : 360 bulan (30 tahun)
Total Payment made to bank : RM189,645.00
Interest : RM133,172.99

BEFORE FIS
A) Loan Rumah : RM265,310.00
B) Baki 11 Jan 2023 = RM208,837.99
C) Prinsipal reduced : A-B = RM56,472.01
D) Ratio prisipal reduce a month : C/E =RM344.34
E) Payment made ikut bank : 164 bulan (13 tahun)
F) Remaining tenure orginal : 196 bulan (16 tahun)

AFTER FIS
A) Baki 3 Apr 2023 : RM208,190.63 (Baki statement)
B) Baki 3 Nov 2023 : RM199,361.33 (baki statement)
C) Prinsipal reduced : RM8,829.30
D) Ratio prisipal reduce a month : C/E = RM1,103.66
E) Payment made ikut FIS : 8 bulan
F) Remaining tenure ikut FIS : 93 bulan (7 tahun 7 bulan)

Hebat tak?

Bukan cakap kosong saja lah. Prove ada tunjuk jer.
Pengurangan prinsipal bulanan dari RM344 sebulan naik kepada RM1100 sebulan tapi penambahan tak sampai 500 pun sebulan dari payment bulan. Even bulan pertama hanya tambah RM78.77 sahaja.

Thinkofis Advisory

Den dah share ke story pinjam 400k kena bayar 1.1mill. Ini cerita benar ya. 100% bayar interest dulu. Tu yang bila nak jual prinsipal tak bergerak langsung sebab perjanjian dia jual beli bukan pembiayaan. So LETTER OF OFFER tu penting ya.

Client nak jual rumah, bila dapat redemption letter kena bayar 400k++. Sedangkan rumah bayar 3k a month sejak 15 tahun dulu. Bank bagi rebate 80k. Still loan rumah tak reduced. Bila baca LO memang bank tulis jual beli 1.1Mill.

Pada semua homeborrowers Undercon. Boleh baca status ini baik-baik

Rumah Under-con siap pada 2024. Prospect approach FIS advisor.

1st EPR (Estimatic Payment Report) pada 7 Disember 2022 interest 4.40% ada BLR Adjustment 1 bulan.

Masa ni client kata hold dulu sebab rumah belum start bayar, masih ada masa berfikir. Bulan 3 start bayar progressive interest.

Revised EPR 22 June 2023 interest naik 4.65% BLR Adjustment bertambah jadi 39 bulan bersamaan 3 tahun.

Total tenure terkini 35tahun + 3 tahun.

Beza tenure dalam masa 6 bulan sebanyak 3 tahun, beza interest bertambah sebanyak Rm100,000.00.

Client kata sekarang dah takde masa nak fikir lagi dah 😂 terus minta service form nak subscribe FIS.

Perkongsian ini atas izin client sebagai awareness kepada pembeli rumah Under-con.

Credit : Thinkofis Missz Nadya

Calling for all undercon homeborrowers. Kita ada special promo untuk semua. Untuk mereka yang loan belum fully disbursed tapi nak grab promo June-Aug 2023 sekarang boleh bayar RM1000 untuk lock fee.

Apa promo sekarang?

Boleh dapat waiver RM400-RM1500 untuk pembayaran secara lumsum atau instalment mengikut terma dan syarat.

Jom kita habiskan loan kita lebih awal.

Malam ini kami datangkan Webinar ThinkoFIS yang pertama yang mesra u tuk OKU Kurang pendengaran and Pertuturan.

Kita datangkan Ms.Anita sebagai Jurubahasa Isyarat.

InsyaAllah malam ni ya.

Boleh dapatkan link dari semua advisor ThinkoFIS.

Thinkofis Advisory
Saiful Hassim