Bijak Kewangan by Faizal

Dulu abang ni buat ASB Financing RM50,000 je.Ramai cakap ASB tak best, p**angan rendah dan macam-macam lagi… tapi dia tetap teruskan simpanan setiap bulan.

Sampailah waktu Covid-19, abang ni dibuang kerja dan dah tak mampu nak bayar komitmen bulanan. Jadi dia datang bank dengan niat nak terminate ASB Financing tu.

Tapi masa saya semak dalam sistem, dia sendiri terkejut…

Walaupun terminate, dia masih dapat Surrender Value lebih RM17,000.

Selama ni dia ingat bayar ASB Financing cuma dapat dividen tahunan sahaja. Rupanya selama ni di tak tahu yang bila terminate, masih ada nilai tunai yang dia boleh keluarkan.

Bayangkan kalau selama 9-10 tahun tu dia tak buat pon ASB financing ni,agak-agak ada tak RM17k ni tersimpan? Belum tentu kan?

Sebab tu, bila masih ada kemampuan, cuba paksa diri untuk menyimpan.

Bukan semua orang tak mampu simpan… kadang-kadang mampu, cuma belum mula.
Dan ramai juga takut nak buat ASB Financing sebab fikir kena commit sampai 30-40 tahun.

Sebenarnya tidak, ASB Financing tiada lock-in period. Kalau satu hari nanti rasa nak berhenti awal, boleh terminate bila-bila masa.

Paling menarik:
✅ Dapat dividen tahunan
✅ Ada surrender value bila terminate
✅ Paksa diri untuk konsisten menyimpan

Kes abang ni:
• ASB Financing RM50k
• Tempoh pembiayaan 20 tahun
• Terminate selepas bayar sekitar 9-10 tahun
• Dapat hampir RM17k surrender value
(tidak termasuk dividen tahunan yang pernah diterima)

Jangan tunggu “nanti ada duit baru nak simpan”.

Kadang-kadang simpanan tu jadi penyelamat waktu susah.

Nak tahu cara buat simpanan melalui ASB Financing? Klik link wasap di bawah.
✅ www.wasap.my/+60107666074
Join channel Telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

🔥 BERITA BAIK UNTUK ANDA! 🔥
KUOTA ASB2 FINANCING KINI DI BUKA.!!

✅ Kadar & ansuran paling rendah di pasaran iaitu bermula 4.05% shj.
💰 ASB2F RM100,000 hanya dari RM421 sebulan

💡 Masa terbaik untuk:

Menambah pelaburan anda melalui ASB2

📲 Berminat.??
👉 www.wasap.my/+60107666074

cara kumpul duit kahwin RM32,000 atau beli rumah RM200,000 dalam masa 3 tahun sahaja!

Kahwin ialah satu kewajiban dalam islam bagi mereka yang telah cukup syarat manakala rumah adalah keperluan asas sebagai tempat untuk kita berlindung.

Untuk kumpul duit untuk kahwin atau deposit untuk membeli rumah,bukan suatu yang sukar jika kita tahu cara yang betul.

Jika kita boleh menyimpan dengan berdisiplin dan menggunakan cara yang betul,RM32,000 boleh dikumpul dengan mudah dengan hanya menyimpan RM337 sebulan.Bagaimana caranya? Jom ikut langkah-langkah ini, semoga ianya bermanfaat dan kongsikanlah perkara ini untuk kebaikan bersama.

Contoh gaji RM2,000 sebulan,

➡ Apply ASBF bersama pasangan RM80k dengan tempoh pembiayaan 40 tahun dengan bayaran bulanan bermula RM337 sebulan untuk seorang.
➡ Buat untuk 3 tahun tanpa usik dividen tahun pertama dan tahun kedua untuk memaksimumkan p**angan dividen.Terminate ASB anda selepas 3 tahun dan selepas 3 tahun ini lah hasil daripada simpanan anda.

✅ Dividen terkumpul (5.5%): RM13,900
✅ Surrender Value : RM2,200
✅ Jumlah keseluruhan : RM 16,100

p**angan anda bersama pasangan :
RM16,100 x 2 orang = RM32,200

RM32,200 sudah memadai untuk anda gunakan untuk buat majlis yang lengkap atau deposit untuk membeli rumah. Caru rumah subsale atau projek khas kerajaan negeri.

Jangan marah saya meletakkan tempoh 3 tahun untuk beli rumah. Kita tengok hakikat hari ini masih ramai yang masih belum mempunyai rumah walaupun sudah bekerja lebih dari 3 tahun. Paling teruk untuk yang baru nak kahwin, ramai yang melibatkan diri dengan pinjaman peribadi. Sekurang-kurangnya sebelum mampu beli rumah atau kahwin, kita sediakan dulu 'payungnya' bukan 'tambahkan bocor pada bumbungnya', faham? Jadi masih belum terlambat untuk memulakannya semula.

"you never late if you start it today but you will always late if you want to start it tomorrow".

Moga ia bermanfaat utk pasangan muda yg bergaji RM2,000. Tiada yg mustahil, selagi kita punya niat yg baik untuk berusaha,insyaAllah ianya akan dipermudahkan.

Buat simpanan dengan cara yang bijak. Hubungi saya untuk mendapatkan info lanjut mengenai pembiayaan ASB dengan klik direct wasap

👉www.wasap.my/+60107666074
👉www.wasap.my/+60107666074
👉www.wasap.my/+60107666074

Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

3 CARA KUATKAN SIMPANAN KITA.

Labur juga dalam ilmu pengetahuan.

Agar kita tak mudah percaya skim skim yang bagi p**angan harian dan bulanan.

Matlamat bukan menjadi kaya, tetapi bijaksana urus kewangan sendiri.

Kawal emosi kita, kita banyak belanja emosi sebenarnya.

Banyak yang kita beli hanya untuk kenyangkan emosi kita yang lapar.

info dari FB Azizul Azli Ahmad

🔥 BERITA BAIK UNTUK ANDA! 🔥
PROMO ASBF TERENDAH – BERMULA DARI 4.05% SAHAJA!

✅ Kadar & ansuran ASBF paling rendah di pasaran!
💰 ASBF RM100,000 hanya dari RM421 sebulan

💡 Masa terbaik untuk:

Mula bina simpanan melalui ASB

Refinance semula ASBF sedia ada dengan kadar lebih jimat!

📲 Berminat.??
👉 www.wasap.my/+60107666074

Selain simpan dividen untuk compounding, ini ialah 4 idea untuk pelbagaikan kegunaan dividen ASB financing.

1. Pelaburan emas

- Inilah yang dimaksudkan, sambil menyelam minum air. Kita boleh buat pelaburan ASB dan emas dalam 1 masa yang sama. Buat ASB financing dan bayar setiap bulan, hasil dividen ASB financing itu tadi, kita gunakan untuk buat pelaburan emas p**a.

Pelaburan emas ialah pelaburan yang sangat baik sebagai platform pelaburan jangka masa panjang. Jadi setiap tahun anda boleh tambah pelaburan emas dan dalam masa yang sama anda kekal 'pegang' sijil ASB anda sehingga ASB financing anda matang.

2. Bayaran premium insuran/takaful.

- Setiap bulan, 'quarterly' atau setahun sekali mesti kita perlu buat bayaran insuran atau takaful kita sama ada untuk perlindungan nyawa, 'medical card', 'personal accident' atau sebagainya.

Jadi tidak kah 'nampak' seperti bayaran premium berkenaan 'percuma'? Sebenarnya tidaklah percuma, cuma anda tidak perlu keluarkan duit tambahan untuk membayar premium berkenaan jika anda bayar guna dividen hasil p**angan ASB financing anda.

3. Bayaran servis, cukai jalan dan insuran kenderaan.

- Sekurang-kurangnya 6 bulan sekali anda perlu servis kenderaan anda dan setahun sekali anda perlu perbaharui cukai jalan dan insuran kenderaan anda. Jika setiap bulan anda telah membuat simpanan melalui ASB financing, hasil dividen berkenaan anda boleh gunakan untuk kegunaan kos kenderaan anda.
Bukankah ini idea yang menarik?

4. Tambah simpanan/pelaburan ASB financing

- Ya! Anda boleh gunakan dividen ASB financing untuk tambah ASB financing. Sebagai contoh jika anda sudah mempunyai RM100k ASB financing, anda boleh menambah ASB financing RM100k tanpa perlu tambah budget bulanan.

Anda hanya perlu gunakan dividen ASB financing sedia ada untuk buat bayaran ASB financing yang baru. Ini salah satu teknik ASB financing yang dipanggil teknik 'hybrid' iaitu gabungan antara teknik 'rolling' dan teknik 'compounding'.

Jom mulakan simpanan yang lebih bijak melalui ASB financing supaya anda boleh menyimpan atau pelbagaikan kegunaan dividen anda.

Klik direct link di bawah untuk dapatkan PROMO ASB financing dengan kadar pembiayaan bermula 4.05%

DIJAMIN kadar pembiayaan paling rendah dalam pasaran!

✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMOasbf

Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

Pilih bank yang betul dan sesuai dengan gaji kau. Kalau kau nak tau, setiap bank lain cara kiraan dan maksimum Debt Service Ratio (DSR) pun berbeza sangat-sangat.

Bank A
Gaji RM3,500 ke bawah, 40% maksimum DSR
Gaji RM3,500 dan ke atas, 70% maksimum DSR

Bank B
Gaji RM2,600 ke bawah, 55% maksimum DSR
Gaji RM2,600 dan ke atas, 75% maksimum DSR

Bank C
Gaji RM3,000 ke bawah, 50% maksimum DSR
Gaji RM3,000 dan keatas, 70% maksimum DSR

Jadi, kalau kau gaji RM3,000 dan nak beli rumah dengan pembiayaan RM200,000 bank apa yang sesuai untuk kau mohon. Katakan kau ada komitmen kereta RM400 sebulan.

Ansuran bulan kau nanti adalah sekitar *RM1,000 dengan tempoh pembiayaan 30 tahun pada kadar 4.5% atau dengan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar 5.0%.

Bank A
RM3,000 x 40% = RM1,200
RM1,200 - RM400 = RM800
Tak lulus sebab kurang daripada *RM1,000

Bank B
RM3,000 x 75% = RM2,250
RM2,250 - RM400 = RM1,850
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000

Bank C
RM3,000 x 70% = RM2,100
RM2,100 - RM400 = RM1,700
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000

Jadi, kau tak payahlah buang masa mohon kat Bank A, dah confirm confirm tak lulus daripada kiraan DSR kau. Pilih bank yang sesuai dengan gaji kau. Fokus kat Bank B dan C saja.

Tapi kau kena ingat, untuk bank B dan bank C kau hanya lulus bab kiraan DSR saja. Kalau tiba banker nampak kereta kau tertunggak, CCRIS kau pun rabak, habislah. Ha! - HF


Credit to Harith Faisal

*pengiraan DSR setiap bank ini boleh berubah dari masa ke masa