Helah Kewangan

SELAMAT HARI MALAYSIA 🇲🇾
16 September 2022

WEBINAR HELAH KEWANGAN✨

Hari: Setiap Jumaat & Ahad
Masa:_8.45 pm - 9.45 pm

==============================
Topik menarik dalam kelas-kelas kami:

HELAH KEWANGAN

💰 Part A : Asas Kewangan
● Hutang Baik vs hutang jahat
● Perbezaan interest bank
● Implikasi berhutang
● Cash vs loan. Mana lagi baik?
● CCRIS & DSR

🏦 Part B : Platform simpanan
● Perbezaan platform simpanan
● Cara kiraan sebenar p**angan ASBF
● Compounding, Rolling, Hybrid & Pairing
● Tenure dalam ASBF
● Takaful dalam ASBF

🏡 Part C : Hartanah
● Kenapa beli hartanah?
● Trick Bijak beli hartanah
● Cara elak ditipu
● Prosedur beli hartanah

🚑 Part D : Takaful
● Jenis - jenis takaful (am & hayat)
● Beza MLTT & MRTT
● Kenapa rugi ambil MRTT banyak?
● Cara cermat pilih takaful

==============================
Klik link di bawah untuk maklumat lanjut:

http://wasap.my/60178583600/KelasKewangan
http://wasap.my/60178583600/KelasKewangan
http://wasap.my/60178583600/KelasKewangan

Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB) mengumumkan pengagihan pendapatan untuk dua dana harga tetap iaitu Amanah Saham Bumiputera 2 (ASB 2) dan Amanah Saham Malaysia (ASM) bagi tahun kewangan berakhir 31 Mac 2022.

Kenyataan akhbar, layari https://t.co/uPxddhndhQ https://t.co/hhKkwwbUX3

Had pengeluaran online melalui myASNB dinaikkan ke RM2,000 sebulan (sebelum ni RM1,000 sebulan).

https://www.asnb.com.my/onlineredemption.php

TIADA REKOD CCRIS - LOAN RUMAH KENA REJECT

Gaji besar, komitmen hutang tak ada, rekod ccris takda masalah tunggakan hutang, dokumen slip gaji dan kwsp juga lengkap. Tapi bila apply loan rumah, kena reject mentah-mentah. Kes seperti ini kerap berlaku.

Apabila kita nak apply loan rumah (loan yang paling susah nak lulus), bank akan tengok rekod CCRIS kita. Jika tiada sebarang rekod (maksudnya tak pernah buat apa-apa loan), bank tak dapat nak mengenali kita.

Rekod CCRIS adalah tempat rujukan bank untuk mengenali ciri-ciri bakal peminjam. Bank nak tengok sejarah bayaran balik untuk memastikan kita seorang peminjam yang baik. Jika tiada rekod, bank tak kenal kita. Jadi sudah tentu kena reject.

Jadi untuk wujudkan rekod CCRIS, salah satu cara yang mudah adalah buat ASB Financing. Dalam masa yang sama, boleh jadikan ASBF sebagai kaedah untuk kumpul deposit rumah. Maknanya kita boleh dapat dua benda sekaligus.

1. Cipta rekod CCRIS✓
2. Kumpul deposit rumah✓

Rancanglah masa depan dengan baik. Kalau berniat nak beli rumah dalam masa setahun dua lagi, cepat-cepatlah kumpul deposit dan cipta rekod ccris yang baik. Jangan p**a buat ASBF tapi tak bayar, nanti rekod tak cantik p**ak. Haha.

📌 Untuk permohonan ASBF, boleh klik link di bawah. Promo rate 3.45% masih available.

http://wasap.my/601173187334/RekodCCRIS

BOLEH KE NAK APPLY ASBF 1 JUTA TERUS?

Boleh, tapi kena buat 5 nama lah sebab setiap orang hanya limit 200K sahaja. Biasanya orang yang buat macam ni adalah golongan yang berusia 50an dan ada anak berumur 18 tahun ke atas.

Sebabnya kalau guna nama sendiri, bayaran bulanan jadi mahal. Tak boleh guna teknik rolling dividen. So kita boleh guna nama anak sebagai proksi.

Contohnya, katakan ada 5 orang anak, setiap seorang buat sijil 200K. Gameplan 3 tahun sahaja untuk kembangkan modal.

TEKNIK ROLLING DIVIDEN

✔️Bayaran bulanan RM770
✔️Bayaran Setahun RM9,240
✔️Yuran proses RM60 (Bayar sekali sahaja)
✔️ Modal seorang = RM9300 sahaja

Tahun 1: 5.0% x 200K = RM10,000
Ambil dividen RM9,240 bayar untuk tahun ke-2. Baki RM760 simpan dalam ASB.

Tahun 2: 5.0% x 200K = RM10,000
Ambil dividen RM9,240 bayar untuk tahun ke-3. Baki RM760 simpan dalam ASB.

Tahun 3: 5.0% x 200K = RM10,000
Andaikata gameplan 3 tahun sahaja, maka dividen dapat full RM10,000. Tak perlu bayar untuk tahun ke-4.

Hasil selepas 3 tahun;

Dividen
= 760 + 760 + 10,000
= RM11,520✓

Prinsipal
= 200,000 - 192,750
= RM7,250✓

Total = 11,520 + 7,250 = RM18,770✓

Ringkasan;

Modal: RM9,300 x 5 orang = RM46,500
Hasil: RM18,770 x 5 orang = RM93,850

Jadi kalau ada modal cash yang nak dikembangkan, boleh dilaburkan guna nama anak. Lepas 3 tahun, boleh terminate dan dapatkan hasil. Kalau nak teruskan lagi lama pun boleh. Takde masalah pun. Lagi banyaklah hasilnya.

Kalau jadikan wang tersebut sebagai hadiah kepada anak pun boleh juga. Dapat membantu anak-anak nak mulakan kehidupan sendiri nanti contohnya nak kahwin, beli rumah, kereta dan lain-lain. Boleh disesuaikan dengan matlamat masing-masing.

Komitmen tinggi macam mana? Boleh lulus ke?

Kalau ada cash untuk bayaran setahun terus, komitmen tinggi pun boleh lulus. Jadi takde masalah. Yang penting rekod bayaran loan-loan lain cantik dan tiada tunggakan.

Macam mana nak apply?

Mudah sangat soalan ni. Boleh apply dengan saya. Klik je link di bawah;

https://wa.link/asbfinancing

PROMOSI ASBF BULAN NOVEMBER ‼️‼️

✅ Interest bermula 3.45%
✅ Islamic-financing
✅ Tiada lock-in period - boleh terminate anytime
✅ Maksimum tenure 40 tahun atau sehingga umur 70 tahun

Whatsapp for more info 🙌

www.wasap.my/+60126440598/asbf

www.wasap.my/+60126440598/asbf

www.wasap.my/+60126440598/asbf

Nota : Asbf adalah pelaburan jenis risiko rendah khas untuk bumiputera sahaja. Anda bumiputera? Jangan lepaskan peluang ini ✨

PAKEJ KELUARGA❤️

RATE TERENDAH 3.40%✨

https://wa.link/asbfinancing
https://wa.link/asbfinancing
https://wa.link/asbfinancing

Daftar akaun ASB kini lebih mudah dengan pendaftaran atas talian.

Kumpul Deposit Rumah dalam Masa 3 Tahun

Mungkin ada dalam kalangan kita yang bercita-cita untuk beli rumah pertama. Tapi masih belum cukup duit untuk deposit rumah 10% dan legal fee sekitar 5%. Jom kumpul deposit rumah menggunakan ASBF dalam masa 3 tahun je.

Caranya;

Apply ASBF 100K, tempoh 40 tahun. Rate 3.45%, bulanan simpan RM385. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

Dividen:

Tahun 1
5.0% x 100,000 = 5,000

Tahun 2
5.0% x 105,000 = 5,250

Tahun 3
5.0% x 110,250 = 5,512

Jumlah Dividen = RM15,762 ✓

Selepas 3 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Baki hutang selepas 36 bulan sekitar RM96,400.

Pulangan prinsipal:

100,000 - 96,400 = RM3,600✓

Jumlah simpanan:

15,762 + 3,600 = RM19,362✓

Selepas 3 tahun, dengan simpanan RM385 setiap bulan, dapat mengumpulkan lebih kurang RM20K.

Jika mampu simpan RM770 setiap bulan, boleh buat ASBF 200K, hasilnya sekitar RM40K.

Atau pun, buat pelan simpanan suami isteri. Setiap seorang simpan RM385 setiap bulan. Selepas 3 tahun, simpanan bersama dah mencapai RM40K.

Apa boleh buat dengan RM40K?

Katakan harga rumah sekitar RM200K (apartment), 10% deposit + 5% legal fee dan bersamaan dengan RM30K.

Jadi ada balance RM10K. Balance ini boleh digunakan untuk beli kelengkapan atau minor renovation rumah tu.

Tinggi sebenarnya kos untuk masuk rumah baru ni. So standby lah simpan duit seawal yang mungkin. Kurangkan belanja-belanja yang bukan keperluan. Tahan dahulu kehendak diri.✔️

Kira-kira adalah berdasarkan Dividen 5.0% dan kadar keuntungan bank 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza.

Jom saya bantu anda mulakan simpanan
👇👇👇👇
https://wa.link/asbfinancing
https://wa.link/asbfinancing
https://wa.link/asbfinancing

DUIT MANDUL??
==============

Ramai orang s**a simpan duit banyak-banyak dalam akaun bank. Seronok tengok duit simpanan yang banyak. Sedar tak sedar, kita dah mandulkan duit 😭

Tahu tak apa beza antara akaun simpanan dengan akaun pelaburan?

Akaun simpanan hanya simpan duit dan nilai duit akan susut disebabkan inflasi.

Manakala akaun pelaburan p**a akan simpan dan beranakkan duit kita. Contohnya Tabung Haji, ASB, Unit Amanah atau KWSP.

Jika mahukan keuntungan yang lebih, simpanlah menggunakan ASB Financing.

Rugikan kalau biar duit dalam akaun simpanan?

So, tunggu apa lagi? Jom kembangkan duit anda sekarang.

https://wa.link/asbfinancing
https://wa.link/asbfinancing
https://wa.link/asbfinancing