Aminuddin Takaful & ASBF

Saya nak anda mencarum hanya 10% sahaja daripada pendapatan anda ke dalam Tabung Takaful. Untuk selamatkan kewangan anda sebanyak 90%. Saya “NAK BANTU ANDA” ✅
Ikhtiar Dahulu Baru Tawakal 🤲🏻

💼 Cara Berjimat Cermat Untuk Perbelanjaan Harian 💼
📛 Dalam keadaan sekarang lebih baik kita berjimat cermat. Jom amalkan cara ini :
💫 Rancang perbelanjaan makan minum harian
💫 Catatkan setiap perbelanjaan yang kita guna
💫 Berhenti beli barangan berjenama. Guna je apa yang ada
💫 Kawal nafsu berbelanja
💫 Berhenti membazir. Stop beli Iphone 13, PS5 semata-mata nak menunjuk

Assalammualaikum & Hai,

Sempena bulan Jun ni, saya nak offer satu pelan kombinasi Hibah + Sakit Kritikal. Pelan ini sangat istimewa buat tuan/puan sebab kita hanya akan cover utk tempoh 15 tahun dan hanya RM 10/hari sebulan ( tertakluk pd terma & syarat )

Andai dalam tempoh tu tuan/puan kekal sihat, bila sampai waktu matang, tuan/puan akan terima semula semua nilai tunai yg telah di simpan tanpa susut nilai. Ini pelan pertama di Malaysia yang pulangkan semula jumlah caruman.

Kenapa tuan/puan kena buat sekarang?

🚨 Tuan/puan sedang berada pada tahap usia yang paling berisiko utk terkena serangan jantung & kanser.

🚨 Risiko itu akan bertambah sekali ganda sekiranya tuan/puan ada sejarah ahli keluarga yg pernah mengalami penyakit yang sama

🚨 Pelan ini di anggap pelan PERCUMA kerana sekiranya terjadi apa2, tuan/puan akan dapat pampasan berkali ganda dari jumlah yg di carum. Dan, andai kata kekal sihat dan tiada tuntutan di lakukan, tuan/puan akan dapat semula semua nilai caruman tanpa susut nilai.

🚨 Anggap tempoh 15 tahun caruman yg dibuat sebagai Pertahanan Sementara utk melindungi tuan/puan jika berlaku musibah. Tiada apa yg berlaku, maka keseluruhan caruman dapat kembali.

🚨 Pelan ini juga boleh di anggap simpanan cipta aset tunai kecemasan. Simpan RM 10/sehari, tuan/puan dah sediakan lebih dari RM 100,000 tunai musibah.

Jom segera bertindak❗👍

Yang penting, tuan/puan anggap kehilangan duit RM 10 sehari, dan tempoh 15 tahun tuan/puan akan jumpa kembali duit tersebut secara lum sump.

RM 10/sehari, kita pun tak perasan ke mana duit itu dibelanjakan. Nilai yg sama jika di simpan, tidak akan membuat kita miskin, namun ianya sangat bermakna sekiranya musibah berlaku.

Saya doakan tuan/puan kekal sihat dan terima semula segala jumlah caruman yg di buat selama 15 tahun utk kegunaan mengerjakan ibadah haji ketika bersara ❤️

*KENAPA ASB FINANCING KENA BUAT TEMPOH PALING PANJANG?*
Kita buat tempoh panjang contohnya 40 tahun bukan bermakna kita perlu habis bayar sampai tempoh tersebut. Ia hanyalah strategi pelaburan. Nak berhenti selepas 3 atau 5 tahun pun boleh. Malah, selepas setahun pun boleh. Tak ada masalah. Tapi, sebelum buat sesuatu kita wajib tahu apa sebabnya.
*1. PERATUS KEUNTUNGAN TINGGI*
- Semakin panjang tempoh, semakin murah bayaran bulanan. Jadi modal untuk mendapatkan sijil yang besar adalah minimum. Kita kena faham, dividen ASB dapat berdasarkan nilai sijil ASB, bukan berdasarkan bayaran bulanan.
- Sijil 200K yang dibayar RM1100 dengan yang dibayar RM770 setiap bulan, walaupun bayaran bulanan berbeza, dividen yang diperoleh tetap sama. Cuma bagi tempoh yang lebih pendek, nilai bayaran prinsipal adalah lebih tinggi.
*2. DEBT SERVICE RATIO (DSR)*
- ASBF adalah melibatkan pembiayaan bank. Jadi ia berkait rapat dengan DSR - Kelayakan Pembiayaan/Pinjaman.
- Jika tempoh ditarik sepanjang yang mungkin, bayaran bulanan lebih rendah. Maka permohonan ASBF lebih mudah diluluskan.
- Selepas ASBF lulus, kelayakan pembiayaan lain selepas itu juga lebih mudah lulus jika bayaran bulanan ASBF lebih rendah. Nak beli rumah or kereta lepas ni senang sebab komitmen jadi rendah.
*3. CASH FLOW (DIVIDEN VS KOMITMEN)*
- Apabila tempoh pembiayaan lebih panjang, komitmen tahunan juga lebih rendah. Ini akan mewujudkan positive cash flow apabila dividen yang diperoleh lebih tinggi berbanding bayaran setahun.
- Contoh ASBF 100K, tempoh 40 tahun, bayaran tahunan RM4620. Jika dividen hanya 4.7%, dapat RM4,700. So, dah berjaya cipta positive cash flow.
*4. MODAL ROLLING DIVIDEN*
- Bila tempoh panjang, dividen yang dapat lebih tinggi daripada bayaran tahunan. Maka boleh rolling bayar guna dividen tanpa perlu topup duit sendiri.
*5. TAK PERLU BAYAR SAMPAI HABIS TEMPOH PUN*
- Dulu ramai yang salah faham. Kononnya kalau buat tempoh panjang, nanti kena bayar sampai habis tempoh tersebut. Sebenarnya boleh je berhenti awal ikut matlamat masing-masing. Terminate je, dapat pulak duit principal bank pulangkan.
*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*
📌Bagi sesiapa yang dah bersedia untuk mulakan simpanan, boleh terus tekan link di bawah. Saya bantu proses sampai lulus;
wasap.my/60187779705/NakMulakanPelaburanASBF