CAS Agency Group- Australia

គោលនយោបាយអូស្ត្រាលីកំពុងរុញច្រានយ៉ាងខ្លាំង ឱ្យកម្លាំងពលកម្មក្នុងស្រុកងាកមកចាប់យកអាជីពជា Tradies (ជាងជំនាញ)។ ប្រសិនបើគោលដៅនេះមិនអាចសម្រេច ហើយអូស្ត្រាលីត្រូវកាត់បន្ថយការនាំចូលពលករពីក្រៅប្រទេស ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ជាច្រើនអាចនឹងប្រឈមមុខនឹងការបិទទ្វារ។ ក្នុងកាលៈទេសៈនេះ វាអាចជាឱកាសមាសសម្រាប់និស្សិតអន្តរជាតិដែលកំពុងសិក្សាវគ្គ Tradies ក្នុងការស្វែងរកឱកាសស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ (PR) នៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី។

នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនសង់ផ្ទះ (Residential Building Contractor) ប្រកាសក្ស័យធន ឬចូលរួមក្នុងដំណើរការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ (Administration) រដ្ឋាភិបាលនៃរដ្ឋ និងដែនដីនីមួយៗក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី មានយន្តការច្បាប់ និងកម្មវិធីគាំទ្រដើម្បីជួយសម្រួល និងការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទិញ ឬម្ចាស់ផ្ទះដូចខាងក្រោម៖
​១. ធានារ៉ាប់រងសំណង់ផ្ទះសម្បែង (Home Building Compensation / Insurance)
​នេះជាដំណោះស្រាយសំខាន់ និងផ្ទាល់ជាងគេបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ៖
​កាតព្វកិច្ចផ្លូវច្បាប់៖ នៅអូស្ត្រាលី ក្រុមហ៊ុនសង់ផ្ទះត្រូវបានតម្រូវឲ្យទិញប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងសំណង់ (Home Building Compensation Cover - HBCC) ជំនួសមុខឲ្យម្ចាស់ផ្ទះ មុនពេលចាប់ផ្តើមសាងសង់ ឬមុនពេលទទួលប្រាក់កក់ដើមទី (សម្រាប់គម្រោងដែលមានតម្លៃលើសពីកំណត់ ឧទាហរណ៍៖ $20,000 នៅ NSW ឬ $16,000 នៅ Victoria)។
​ការទាមទារសំណង (Claim): ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនសង់ផ្ទះក្ស័យធន ស្លាប់ ឬបាត់ខ្លួន ម្ចាស់ផ្ទះអាចដាក់ពាក្យទាមទារសំណងពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋ (ដូចជា icare នៅ NSW ឬ VMIA នៅ Victoria)។
​វិសាលភាពនៃការទូទាត់៖
​ផ្តល់ថវិកាដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់ដែលនៅសល់ (តាមទំហំទឹកប្រាក់អតិបរមានៃប័ណ្ណសន្យារ៉ាប់រង ភាគច្រើនចន្លោះពី $300,000 ដល់ $340,000)។
​សងសំណងលើការខូចខាត ឬកំហុសបច្ចេកទេស (Structural Defects) នៃផ្នែកដែលសង់រួច។
​២. ដំណើរការផ្លូវច្បាប់តាមរយៈអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ (Liquidator/Administrator)
​ការចុះឈ្មោះជាម្ចាស់បំណុល (Unsecured Creditor): ប្រសិនបើប្រាក់កក់ ឬការចំណាយរបស់អ្នកលើសពីទំហំដែលធានារ៉ាប់រងគ្របដណ្តប់ អ្នកត្រូវតែចុះឈ្មោះជា «ម្ចាស់បំណុលគ្មានការធានា» ជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ (Liquidator) ដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយតុលាការ ឬអាជ្ញាធរ ASIC (Australian Securities and and Investments Commission)។
​ការទទួលបានប្រាក់ត្រឡប់មកវិញ៖ ក្រោយពេលអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិលក់ទ្រព្យសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន និងទូទាត់បំណុលអាទិភាព (ដូចជាពន្ធ និងប្រាក់ខែបុគ្គលិក) រួចរាល់ ថវិកាដែលនៅសល់នឹងត្រូវបែងចែកជូនម្ចាស់បំណុលតាមសមាមាត្រ។
​៣. កិច្ចការពារសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះប្លង់ (Off-the-Plan Purchases)
​សម្រាប់អ្នកដែលទិញផ្ទះ ឬអាផាតមិនតាមប្លង់ (Off-the-Plan) ហើយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍/សង់ផ្ទះក្ស័យធន៖
​គណនីរក្សាទុកប្រាក់កក់ (Trust Account): តាមច្បាប់អូស្ត្រាលី ប្រាក់កក់ (Deposit ភាគច្រើន ១០%) ត្រូវតែរក្សាទុកក្នុងគណនី Trust Account របស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ឬមេធាវី។ វាមិនត្រូវ បានយកទៅប្រៀបប្រដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនសង់ផ្ទះឡើយ។
​ការដកប្រាក់កក់មកវិញ៖ ប្រសិនបើគម្រោងមិនអាចបញ្ចប់តាមកាលកំណត់ ឬកិច្ចសន្យាត្រូវលុបចោលដោយសារការក្ស័យធន អ្នកទិញមានសិទ្ធិទាមទារយកប្រាក់កក់ ១០% នោះត្រឡប់មកវិញពេញលេញ។
​៤. សេវាប្រឹក្សាយោបល់ និងគាំទ្រផ្នែកច្បាប់ពីរដ្ឋ
​អាជ្ញាធរការពារអ្នកប្រើប្រាស់ (Fair Trading / Consumer Affairs): រដ្ឋនីមួយៗមានស្ថាប័នដូចជា NSW Fair Trading, Consumer Affairs Victoria ឬ Fair Trading QLD ដើម្បីផ្តល់ការប្រឹក្សា និងព័ត៌មានផ្នែកច្បាប់ឥតគិតថ្លៃដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលរងផលប៉ះពាល់។
​ស្ថាប័នត្រួតពិនិត្យឧស្សាហកម្មសំណង់ (Building Authority): ស្ថាប័នដូចជា Victorian Building Authority (VBA) ឬ NSW Building Commission នឹងចុះអន្តរាគមន៍ ដើម្បីពិនិត្យសុវត្ថិភាពដ្ឋានសាងសង់ និងជួយសម្រួលការផ្ទេរការងារទៅឲ្យអ្នកម៉ៅការថ្មី។
​ចំណុចដែលអ្នកទិញត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់៖
​ស្វែងរក និងពិនិត្យមើល ប័ណ្ណសន្យាធានារ៉ាប់រងសំណង់ (Home Building Compensation Certificate) ដែលក្រុមហ៊ុនធ្លាប់បានប្រគល់ឲ្យ។
​ទាក់ទងទៅក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលបញ្ជាក់ក្នុងប័ណ្ណនោះភ្លាមៗ ដើម្បីដាក់ពាក្យទាមទារសំណង។
​ផ្អាកការទូទាត់ប្រាក់ដំណាក់កាល (Progress Payments) ទៅឲ្យក្រុមហ៊ុនសង់ផ្ទះនោះបន្តទៀត។
​ពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីឯកទេសអចលនទ្រព្យ ឬមេធាវីសាងសង់ (Conveyancer/Construction Lawyer) ដើម្បីការពារសិទ្ធិតាមកិច្ចសន្យា។

បំណុលគ្រាន់តែជាឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុមួយប៉ុណ្ណោះ វាមិនល្អ ឬអាក្រក់ដោយខ្លួនឯងនោះទេ ប៉ុន្តែលទ្ធផលអាស្រ័យលើ របៀប និងគោលបំណង នៃការយកវាមកប្រើប្រាស់។
ការយកបំនុលថ្មីមកសងបំណុលចាស់នឹងជាមហន្តរាយដល់ធំ៕

«ស្ត្រីជឿនលឿន និងឯករាជ្យ គឺជាធនធានដ៏សំខាន់របស់សង្គម និងសេដ្ឋកិច្ច» ព្រោះការរីកចម្រើនរបស់ស្ត្រីជះឥទ្ធិពលវិជ្ជមានដោយផ្ទាល់ទៅលើគ្រួសារ សហគមន៍ និងប្រទេសជាតិទាំងមូល។
​ការយល់ឃើញនេះអាចពន្យល់បានតាមរយៈចំណុចសំខាន់ៗដូចខាងក្រោម៖
​១. ការចូលរួមលើកកម្ពស់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ (Economic Growth)
​បង្កើនកម្លាំងពលកម្ម និងផលិតភាព៖ នៅពេលស្ត្រីមានចំណេះដឹង និងឯករាជ្យភាព ពួកគាត់អាចចូលរួមក្នុងទីផ្សារការងារ ឬបង្កើតអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។ ការណ៍នេះបង្កើនចំណូលសម្រាប់គ្រួសារ និងរួមចំណែកបង្កើនផលិតផលក្នុងស្រុករសរុប (GDP) របស់ប្រទេស។
​កាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ៖ ស្ត្រីដែលឯករាជ្យផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ តែងតែវិនិយោគប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគាត់ត្រឡប់ទៅវិញលើការអប់រំ សុខភាព និងអាហារូបត្ថម្ភរបស់កូនៗ ដែលជាកត្តាជួយកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រឆ្លងជំនាន់។
​២. ការអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្ស និងអប់រំ (Human Capital Development)
​«អប់រំស្ត្រីម្នាក់ ស្មើនឹងអប់រំមនុស្សមួយជំនាន់»៖ ស្ត្រីជឿនលឿនតែងតែឱ្យតម្លៃខ្ពស់លើការសិក្សា។ ពួកគាត់ជាមាតាដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអប់រំ កសាងគំនិត និងទម្លាប់ល្អៗដល់កូនៗ ធ្វើឱ្យជំនាន់ក្រោយក្លាយជាពលរដ្ឋមានសមត្ថភាព។
​៣. ការបង្កើតសមភាព និងស្ថិរភាពសង្គម (Social Equality & Stability)
​កាត់បន្ថយអំពើហិង្សា និងការរើសអើង៖ ស្ត្រីដែលឯករាជ្យ និងមានចំណេះដឹង អាចការពារសិទ្ធិរបស់ខ្លួនឯងបានល្អជាងមុន ព្រមទាំងជួយកាត់បន្ថយបញ្ហាហិង្សាក្នុងគ្រួសារ និងការរើសអើងភេទនៅក្នុងសង្គម។
​ភាពជាអ្នកដឹកនាំ និងការដោះស្រាយបញ្ហា៖ ការមានវត្តមានរបស់ស្ត្រីជឿនលឿនក្នុងតួនាទីជាអ្នកដឹកនាំ (ទាំងក្នុងវិស័យរដ្ឋ និងឯកជន) នាំមកនូវទស្សនវិស័យថ្មីៗ ការសម្រេចចិត្តដែលមានភាពប្រុងប្រយ័ត្ន និងការដោះស្រាយបញ្ហាសង្គមបានជុំវិញជ្រុងជ្រោយ។
​៤. ការផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិត និងគំរូល្អ (Role Model)
​ស្ត្រីជឿនលឿនជួយបំបែកផ្នត់គំនិតបុរាណដែលកម្រិតព្រំដែនសមត្ថភាពរបស់ស្ត្រី (ដូចជាពាក្យថា «ស្ត្រីបង្វិលចង្រ្កានមិនជុំ» ជាដើម)។ ពួកគាត់ជាគំរូដ៏ល្អសម្រាប់ក្មេងស្រីជំនាន់ក្រោយឱ្យហ៊ានស្រមៃ ហ៊ានរៀនសូត្រ និងហ៊ានកសាងសមត្ថភាពផ្ទាល់ខ្លួន។
​សរុបមក ការគាំទ្រ និងលើកកម្ពស់ស្ត្រីឱ្យក្លាយជាបុគ្គលជឿនលឿន និងឯករាជ្យ មិនមែនជាការប្រកួតប្រជែងជាមួយបុរសនោះទេ ប៉ុន្តែជាការ បន្ថែមដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានសមត្ថភាពម្នាក់ទៀត ដើម្បីរួមគ្នាកសាងសង្គម និងសេដ្ឋកិច្ចឱ្យមានចីរភាព និងរុងរឿង។

ការបិទ Working Holiday Visa មិនត្រឹមតែធ្វើឲ្យខូចខាតដល់ខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្មកសិកម្មអូស្ត្រាលីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់សេដ្ឋកិច្ចតំបន់ និងបង្កជាសម្ពាធអតិផរណាលើតម្លៃម្ហូបអាហារទូទាំងប្រទេសផងដែរ។

🎓 *Torrens University – Exciting Updates!*
Up to 40% Scholarships + Flexibility in GS

*Following our recent session with Torrens University, we’re pleased to share some important updates and opportunities for students:*
🩺 *NEW NURSING SCHOLARSHIPS – SEPTEMBER 2026 INTAKE*
Diploma of Nursing: Scholarship increased to 40%
Diploma of Nursing + Bachelor of Health Science: 40% scholarship on the Diploma + 40% scholarship on the Bachelor of Health Science
Diploma of Nursing + Bachelor of Nursing: 40% scholarship on the Diploma + 20% scholarship on the Bachelor of Nursing
HDR Programs: 25% scholarship
Other Programs: 30% scholarship

💰 *GS UPDATES & FLEXIBILITY*
Visa expiring Nov–Mar: Only Financial Matrix required
Visa expiring before Nov / Spouse Visa / 408 Visa: Financial Matrix + Bank Statement (no income documents required)
Level 1 & 2 countries: Financial Matrix only
Level 3 countries: Financial Matrix + Bank Statement required

*📲 For further information or assistance, please feel free to reach out to us.*

សូម្បីសេកក៏លង់ស្នេហ៏ស្រីស្អាត 😂

មួយរយះនេះធ្វើការ៧ថ្ងៃក្នុងមួយអាទិត្យ និស្សិតចង់ប្តូរមុខវិជ្ជាប្រញាប់ប្តូរ ព្រោះច្បាប់ថ្មីនឹងរឹតបន្តឹង។