Efrem Spiniello Promotore Credipass

Efrem Spiniello Promotore Credipass Mutui,Cessioni del Quinto, Prestiti Personali, Divisione Impresa - O.A.M. M12

08/10/2026

La SURROGA esiste dal 2007. La conoscono in pochi, la usano in pochissimi.

→ Sposti il mutuo in un'altra banca alle condizioni di oggi
→ Per legge senza penali e senza costi di trasferimento
→ Conviene se il tuo tasso è lontano da quelli attuali e mancano anni di rate

Mezz'ora di verifica. A volte la risposta è "resta dove sei", ma la sai con i numeri.

Scrivimi "SURROGA" e guardiamo insieme il tuo contratto.

Verifica di convenienza gratuita e senza impegno. Nessun esito garantito.



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Esempio rappresentativo: Mutuo Tasso Fisso, importo € 100.000, durata 20 anni, LTV 50%. TAN 2,50% (fisso), TAEG 2,75%. Rata mensile € 531,50. Importo totale del credito € 100.000. Costo totale del credito: € 28.500 (interessi + spese istruttoria € 1.000 + perizia € 300). Salvo approvazione della Banca.
Per fogli informativi e condizioni contrattuali: www.credipass.it/trasparenza

06/10/2026

I MESI persi su un mutuo si perdono quasi tutti nella prima settimana.

→ Pratica completa al primo invio = niente rimbalzi
→ Ogni documento mancante rimette la pratica in fondo alla fila
→ Perizia, delibera e notaio hanno tempi tecnici: il resto lo decidi tu

Arrivare in ordine vale settimane. E le settimane, sui tassi, valgono soldi.

Commenta "LISTA" e ti scrivo quali documenti preparare.

Tempistiche indicative: ogni banca e ogni pratica hanno le loro.



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Per fogli informativi e condizioni contrattuali: www.credipass.it/trasparenza

01/10/2026

CAPARRA prima, mutuo poi: l'ordine che brucia i risparmi.

→ Col compromesso firmato, la caparra è già fuori
→ Se il finanziamento non arriva, rischi caparra e casa
→ L'analisi di fattibilità si fa prima, e costa zero

Il momento giusto per sapere quanto vali per una banca è prima di innamorarti.

Conosci qualcuno che sta per firmare? Mandagli questo video.

Ogni pratica va valutata singolarmente: nessun esito è garantito.



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29/09/2026

5

L'anticipo non è l'UNICA cifra da mettere da parte.

→ Imposte d'acquisto (diverse tra privato e costruttore)
→ Notaio: rogito + atto di mutuo
→ Perizia, istruttoria, eventuali polizze
→ Agenzia immobiliare, se presente

Sono migliaia di euro che si scoprono sempre troppo tardi. Falle scrivere prima di fare l'offerta.

Salva questo video: ti servirà il giorno che inizi a cercare.

Importi variabili caso per caso, elenco a scopo informativo.



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25/09/2026

"Senza il 20% di ANTICIPO scordati la casa." Vero fino a un certo punto.

→ Standard: le banche finanziano fino all'80%
→ Fondo di garanzia statale e prodotti under 36 possono coprire di più
→ Ogni caso va verificato: più finanzi, più interessi paghi

Rinunciare senza aver verificato è il vero errore.

Il fondo di garanzia ha requisiti precisi. Scrivimi "ANTICIPO" e li controlliamo sul tuo caso.

Le condizioni dei fondi e dei prodotti cambiano nel tempo: verifica sempre quelle in vigore. Nessuna promessa di esito.



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23/09/2026

Prima di innamorarti di una casa, fai questo conto.
→ Rata sostenibile ≈ un terzo del reddito netto mensile → Da lì la banca ricava quanto può prestarti → Saperlo PRIMA ti evita di cercare case fuori portata
Il conto richiede cinque minuti e ti risparmia mesi di ricerche sbagliate.
Commenta "CONTO" se vuoi sapere come si calcola sul tuo caso.
Valori indicativi: i criteri variano da banca a banca. Mediazione creditizia — costo zero per il cliente.

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21/09/2026

Fisso o variabile? Prima chiediti quanto margine hai a fine mese.
→ Fisso: rata bloccata, paghi la certezza → Variabile: parte più basso, segue il mercato → La scelta dipende dal TUO margine, non dalle previsioni dei giornali
Nessuno può prevedere i tassi. Puoi solo scegliere quanto rischio ti puoi permettere.
Salva questo video per quando sarà il momento.
Contenuto informativo, non consulenza personalizzata: ogni situazione va valutata sui numeri reali.

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16/09/2026

Il tasso che vedi in vetrina non è quello che paghi.
→ TAN = l'interesse sul prestito → TAEG = interesse + TUTTE le spese (istruttoria, perizia, polizze, incasso rata) → Si confrontano i mutui solo sul TAEG
Un mutuo col tasso più alto può costarti meno. Lo vedi solo mettendo i numeri in colonna.
Hai due preventivi in mano? Scrivimi, li mettiamo in colonna insieme.
Valori a scopo illustrativo: ogni pratica fa storia a sé. Mediazione creditizia Credipass — nessun costo per il cliente.

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20/08/2026

Nelle trattative immobiliari la variabile più sottovalutata è la velocità di chiusura.

Chi chiude in 30 giorni ha un potere che chi ci mette 4 mesi non ha → il voucher mutuo è esattamente questo: arrivi con la banca già pronta, cifra precisa, condizioni note.

Su un immobile da 200.000 €, una trattativa condotta dalla parte giusta vale dai 5.000 ai 15.000 € di sconto. Soldi che senza voucher lasci sul tavolo.

Stai cercando casa adesso? Scrivimi.
Messaggio promozionale. Offerta soggetta a valutazione dell’istituto erogante. Per fogli informativi e condizioni contrattuali: www.credipass.it/trasparenza

18/08/2026

"Vai diretto in banca, il mediatore è un costo in più." Capita di sentirlo. Ecco i numeri.

Parlare con me costa zero → la provvigione la paghi solo a mutuo erogato. Sul tasso: 0,40% di differenza su un mutuo medio vale migliaia di euro di interessi. E diretto in banca ne vedi una; io ne confronto decine.

Un servizio gratis, che ti fa risparmiare e ti apre più banche. Costo in più o no?

Dillo nei commenti.
Messaggio promozionale. Offerta soggetta a valutazione dell’istituto erogante. Per fogli informativi e condizioni contrattuali: www.credipass.it/trasparenza

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Andria (Bat)
Andria

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