Один разговор может сэкономить вам годы и десятки тысяч шекелей… особенно в момент, когда вокруг нестабильность, сроки сдвигаются, а ставки могут вырасти в любой момент‼️
Ко мне обратилась пара около 40 лет по рекомендации адвоката из BNI, мы познакомились по телефону, разобрали их ситуацию и приняли решение идти в сделку, при том что они покупали новую квартиру, не продавая текущую, а это уже изначально более сложная история.
С самого начала пошли сложности: проблемы с регистрацией квартиры в ТАБУ, разногласия между адвокатами, и важный момент — сам клиент является сотрудником банка Bank Leumi, у него есть понимание системы изнутри и доступ к определённым условиям, и в такой ситуации мне нужно было не просто «вести сделку», а выстроить процесс так, чтобы он увидел ценность моей работы, доверился и понял, зачем ему вообще нужен консультант.
В таких сделках нет мелочей, здесь важно не просто «взять ипотеку», а собрать стратегию: договориться между сторонами, использовать все доступные инструменты, правильно выстроить структуру и вовремя зафиксировать условия, потому что рынок не ждёт и ставки меняются быстрее, чем люди принимают решения.
И всё это происходило на фоне войны: задержки по доку
Консультант по машканте Олег Волох
Share
Со мной вы выйдете на новый финансовый уровень и купите квартиру вашей мечты.
Мои консультации для вас, если вы хотите:
✔️Разумно сократить расходы, не отказываясь от того, что важно вам и вашей семье
✔️Откладывать деньги на крупную покупку, в том числе и на квартиру
✔️Получить машканту на лучших условиях
Я предлагаю два вида консультаций:
1. Консультация по оптимизации семейного бюджета с учетом ваших индивидуальных потребностей и образа жизни.
2. Консультация по машканте
А ВЫ УВЕРЕННЫ ЧТО ВАМ В БАНКЕ ПРЕДЛАГАЮТ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ?
— помогу проверить все возможные варианты для вас вместе, на консультации ✅
📞обращайтесь: +972 54-669-0524
Олег Волох - консультант по ипотеке в Израиле
НЕ ВРЕМЯ ЗАНИМАТЬСЯ ИПОТЕКОЙ - говорят одни, пока ДРУГИЕ , тем временем подписываю документы ОНЛАЙН и берут МАШКАНТУ, находясь в другой части ИЗРАИЛЯ,
Выбор за вами!
Я всегда рядом чтобы помочь!
Все процессы возможно реализовать онлайн ⬇️⬇️⬇️
90% людей переплачивают за машканту!!!
И даже не подозревают об этом.
Потому что идут туда, где им продают, а не защищают.
Банк не обязан искать вам лучшее решение.
Он обязан зарабатывать.
И пока вы думаете, что «вам дали хорошие условия» —
кто-то просто не рассказал вам, что можно иначе.
Вопрос только один:
вы уверены, что не переплачиваете?
Напишите мне «ПЕРЕРАСЧЕТ» — разберём вашу ситуацию
Не квартира — самое сложное!
Самое сложное начинается, когда нужно одновременно продать и купить… и не ошибиться в деньгах.
Одна пара думала, что уже почти у финиша — но именно там и начались главные вопросы.
Если у тебя похожая ситуация — этот разбор лучше не пропустить.
Часто самые жёсткие ограничения, это те, которые мы придумали себе сами.
В финансах это особенно заметно. Я регулярно слышу утверждения:
«У нас минус в банке , нам не дадут».
«Доход маленький, даже пробовать нет смысла».
«Есть кредит , значит ипотека закрыта».
«Нам уже отказали, значит всё».
И человек даже не проверяет. Просто ставит себе рамку и живёт с ней.
По факту - каждая ситуация индивидуальна. Нет двух одинаковых кейсов. То, что для одного выглядит тупиком, для другого при правильной стратегии становится рабочим решением. Иногда в самой сложной истории можно найти выход — если разобрать цифры, структуру доходов, обязательства и подойти к вопросу профессионально.
Но если вы заранее решили, что «ничего не получится», помочь действительно сложно.
Если готовы посмотреть на свою ситуацию под другим углом - приходите на консультацию. Разберём всё спокойно и по делу.
В видео ответил на самые частые вопросы, которые слышу каждый день🙌
10/02/2026
ДВА БАНКА ОТКАЗАЛИ. СДЕЛКУ СЧИТАЛИ ПРОВАЛЕННОЙ...
Эта история легко могла закончиться ещё на втором отказе.
Покупка квартиры от каблана, сложная структура сделки, затянутое ожидание. Два банка закрыли двери почти без обсуждений. Формулировка стандартная: «проблемы с доходами». Только вот доходы у клиента были. Их просто показали так, что банк их не увидел. А когда банк «не видит» он не думает, он отказывает.
Мы не стали принимать это как приговор. Сели и начали разбирать всё по шагам. Пересобрали картину доходов, навели порядок в цифрах, выстроили логику, понятную банку. Долгие переговоры, уточнения, напряжённые моменты, когда казалось, что проще остановиться. Но именно здесь и решается судьба сделки. В итоге банк Леуми услышал, понял и согласился.
Сегодня мы подписали машканту.
И получили именно ту сумму, на которую рассчитывали, даже больше.
Я всегда говорю: машканта это не только проценты в договоре. Это стратегия, умение пройти от отказов до решения и сопровождать клиента не «до подписи», а до получения ключей.
И если вы хотите понимать, как банки принимают такие решения и что изменится дальше.
Сегодня, 🔴🔴10.02 в 19:00🔴🔴⬇️я провожу бесплатный вебинар о новых правилах машканты в 2026 году.
Принять участие может любой. Напишите мне в директ слово «вебинар» - пришлю ссылку и все детали✅
ЭТИ ОШИБКИ ДОПУСКАЮТ БОЛЬШИНСТВО, а если вы хотите прийти в банк «подготовленными» и с уверенностью- обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться в вашей ситуации!
САМАЯ БОЛЬШАЯ ОШИБКА ЭТО ДУМАТЬ…вот так⬆️
а если сомнения все же присутствуют, приходите на консультацию и я смогу помочь правильно оценить ваши ВОЗМОЖНОСТИ, без сомнений!
18/09/2025
История одной сделки, которая выдержала испытание временем
Незадолго до войны ко мне обратилась семья.
Они хотели продать квартиру и купить новую. Мы заключили договор, начали поиски, я сопровождал их в этом процессе.
И вдруг — 7 октября 2023 года. Война.
Жизнь перевернулась, стало не до квартир. Мы периодически созванивались, поддерживали контакт, но решение пришлось отложить.
Прошло время, и они всё же решились вернуться к задуманному.
Мы подняли наш договор, начали работу с машкантой. Подали запросы сразу в три банка, основная борьба развернулась между их «родным» банком и Leumi. В итоге они остались в Bank Hapoalim — там предложили действительно хорошие условия.
Сейчас мы уже на финальной стадии — оформляем документы и подписываем бумаги.
И знаете, что для меня важно? Несмотря на все обстоятельства, рост цен и время, я остался с ними на связи и выполнил обязательства, которые мы оговаривали ещё два года назад.
📌 Итог: результат есть. Клиенты довольны, сделка доведена до конца.
И это для меня — главный показатель доверия и настоящей работы консультанта.
03/09/2025
Что делать, если доход упал, а ипотека — нет?
Сейчас всё чаще слышу от клиентов: “Зарплата сократилась, а выплаты только растут”.
Семейный бюджет не справляется, начинается стресс. И самое опасное — откладывание.
Что можно сделать:
🔵 Пересмотреть условия ипотеки. Иногда смена ставки или увеличение срока даёт реальное снижение ежемесячного платежа.
🔵 Если есть дополнительные суды или кредиты — рассмотреть объединение в один платёж. Это упрощает управление деньгами и снижает нагрузку.
🔵 Проверить, нет ли скрытых комиссий или переплат, которые можно убрать.
🔵 И главное — не замалчивать проблему. Чем раньше вы разберётесь, тем больше вариантов сохранить стабильность.
Обращайтесь — помогу рассчитать и найти решение.
Олег Волох — консультант по ипотеке и семейным финансам.
Click here to claim your Sponsored Listing.
Location
Category
Contact the business
Telephone
Address
Opening Hours
| Monday | 08:00 - 20:00 |
| Tuesday | 08:00 - 20:00 |
| Wednesday | 08:00 - 20:00 |
| Thursday | 08:00 - 20:00 |
| Friday | 08:00 - 18:00 |
| Sunday | 08:00 - 20:00 |