16/10/2026
🏠 „Megvan az álomlakás. De honnan lesz az önerő?”
Az egyik leggyakoribb akadály, amikor valaki saját ingatlant szeretne vásárolni, nem feltétlenül maga a lakásh*tel.
Hanem az önerő előteremtése.
Hiába találjuk meg a megfelelő lakást, ha nincs meg az a több millió forint, amivel el tudjuk indítani a vásárlást.
De vajon milyen lehetőségeink vannak?
💰 1. Saját megtakarítás
A legegyszerűbb megoldás: hónapról hónapra félretenni.
Ha például valaki havi 50 000 Ft-ot tud rendszeresen megtakarítani, akkor:
➡️ 1 év alatt: 600 000 Ft
➡️ 3 év alatt: 1,8 millió Ft
➡️ 5 év alatt: 3 millió Ft
És ebben még nincs benne semmilyen hozam.
A kulcs sokszor nem az, hogy egyszerre legyen több millió forintunk, hanem hogy időben elkezdjük felépíteni az önerőt.
🏦 2. Lakástakarék – LTP
A lakástakarék egyik nagy előnye, hogy kifejezetten lakáscélra épül.
És nem kizárólag arra használható, hogy egyszerűen „összegyűjtsük az önerőt”.
A konstrukciótól és szerződéstől függően lakáscél lehet például:
🏠 lakás vagy ház vásárlása,
🏗️ építés vagy bővítés,
🔨 felújítás és korszerűsítés,
💳 lakáscélú hitel elő- vagy végtörlesztése,
💰 illetve bizonyos konstrukcióknál a vásárláshoz szükséges önerő finanszírozása.
Az LTP megkötésekor nem kell előre eldönteni, hogy 5-8 év múlva pontosan mire lesz szükségünk. Lehet, hogy ma még lakásvásárlásban gondolkodunk, később pedig inkább egy felújítás vagy a meglévő lakásh*tel csökkentése lesz a cél.
👨👩👧 3. Családi segítség
Sok első lakásvásárlónál a család is szerepet vállal az önerő előteremtésében.
Ez lehet:
* egyszeri pénzügyi segítség,
* korábbi megtakarítás,
* örökség,
* vagy akár családon belüli vagyon átrendezése.
Viszont fontos, hogy az önerő teljes finanszírozási struktúráját előre érdemes megtervezni.
📈 4. Több cél egyidejű megtervezése
És itt jön egy nagyon fontos gondolat:
Nem biztos, hogy ugyanazt a megtakarítást kell használnunk minden célra.
Lehet például:
➡️ egy vésztartalékunk,
➡️ egy lakáscélú megtakarításunk,
➡️ és külön pénzünk a váratlan kiadásokra.
Így nem történik meg az, hogy amikor eljön a lakásvásárlás pillanata, az összes megtakarításunkat fel kell áldoznunk az önerő miatt.
⸻
🧮 Nézzünk egy egyszerű példát!
Tegyük fel, hogy valaki 5 év múlva szeretne lakást vásárolni, és addigra 6 millió Ft önerőt szeretne előteremteni.
Ez hozam nélkül:
6 000 000 / 60 hónap = 100 000 Ft/hó.
Elsőre soknak tűnhet.
De ha már 10 évvel korábban elkezd gondolkodni rajta:
6 000 000 / 120 hónap = 50 000 Ft/hó.
Ugyanaz a 6 millió forintos cél – csak kétszer annyi idő áll rendelkezésre.
És pontosan ezért érdemes az önerőt nem akkor elkezdeni megteremteni, amikor már kinéztük az ingatlant.
Hanem évekkel korábban.
⸻
🏡 A lakásvásárlás nem a hiteligénylésnél kezdődik.
Hanem sokkal korábban.
Az önerő felépítésénél.
A megfelelő megtakarítás kiválasztásánál.
A családi pénzügyek megtervezésénél.
És annak átgondolásánál, hogy 5-10 év múlva hol szeretnénk tartani.
Ha lakásvásárlást tervez, érdemes már most kiszámolni:
Mekkora önerőre lehet szüksége?
Mennyit kellene havonta félretennie?
Milyen megtakarítási forma illeszkedhet ehhez?
És hogyan kapcsolható össze a megtakarítás a későbbi lakásh*tellel?
📞 Gebri Máté Zsolt
Független pénzügyi közvetítő
📱 30/517-9339
✉️ [email protected]
💬 Ön mennyi idő alatt szeretné összegyűjteni az első lakásához szükséges önerőt?
Fontos: a lakástakarék aktuális feltételei, hozama, díjai és lakáscélú felhasználási szabályai konstrukciónként eltérhetnek. Az önerőre vonatkozó hitelfeltételeket pedig minden esetben az adott bank és az ügyfél egyedi helyzete alapján kell vizsgálni.🏠 „Megvan az álomlakás. De honnan lesz az önerő?”
Az egyik leggyakoribb akadály, amikor valaki saját ingatlant szeretne vásárolni, nem feltétlenül maga a lakásh*tel.
Hanem az önerő előteremtése.
Hiába találjuk meg a megfelelő lakást, ha nincs meg az a több millió forint, amivel el tudjuk indítani a vásárlást.
De vajon milyen lehetőségeink vannak?
💰 1. Saját megtakarítás
A legegyszerűbb megoldás: hónapról hónapra félretenni.
Ha például valaki havi 50 000 Ft-ot tud rendszeresen megtakarítani, akkor:
➡️ 1 év alatt: 600 000 Ft
➡️ 3 év alatt: 1,8 millió Ft
➡️ 5 év alatt: 3 millió Ft
És ebben még nincs benne semmilyen hozam.
A kulcs sokszor nem az, hogy egyszerre legyen több millió forintunk, hanem hogy időben elkezdjük felépíteni az önerőt.
🏦 2. Lakástakarék – LTP
A lakástakarék egyik nagy előnye, hogy kifejezetten lakáscélra épül.
És nem kizárólag arra használható, hogy egyszerűen „összegyűjtsük az önerőt”.
A konstrukciótól és szerződéstől függően lakáscél lehet például:
🏠 lakás vagy ház vásárlása,
🏗️ építés vagy bővítés,
🔨 felújítás és korszerűsítés,
💳 lakáscélú hitel elő- vagy végtörlesztése,
💰 illetve bizonyos konstrukcióknál a vásárláshoz szükséges önerő finanszírozása.
Az LTP megkötésekor nem kell előre eldönteni, hogy 5-8 év múlva pontosan mire lesz szükségünk. Lehet, hogy ma még lakásvásárlásban gondolkodunk, később pedig inkább egy felújítás vagy a meglévő lakásh*tel csökkentése lesz a cél.
👨👩👧 3. Családi segítség
Sok első lakásvásárlónál a család is szerepet vállal az önerő előteremtésében.
Ez lehet:
* egyszeri pénzügyi segítség,
* korábbi megtakarítás,
* örökség,
* vagy akár családon belüli vagyon átrendezése.
Viszont fontos, hogy az önerő teljes finanszírozási struktúráját előre érdemes megtervezni.
📈 4. Több cél egyidejű megtervezése
És itt jön egy nagyon fontos gondolat:
Nem biztos, hogy ugyanazt a megtakarítást kell használnunk minden célra.
Lehet például:
➡️ egy vésztartalékunk,
➡️ egy lakáscélú megtakarításunk,
➡️ és külön pénzünk a váratlan kiadásokra.
Így nem történik meg az, hogy amikor eljön a lakásvásárlás pillanata, az összes megtakarításunkat fel kell áldoznunk az önerő miatt.
⸻
🧮 Nézzünk egy egyszerű példát!
Tegyük fel, hogy valaki 5 év múlva szeretne lakást vásárolni, és addigra 6 millió Ft önerőt szeretne előteremteni.
Ez hozam nélkül:
6 000 000 / 60 hónap = 100 000 Ft/hó.
Elsőre soknak tűnhet.
De ha már 10 évvel korábban elkezd gondolkodni rajta:
6 000 000 / 120 hónap = 50 000 Ft/hó.
Ugyanaz a 6 millió forintos cél – csak kétszer annyi idő áll rendelkezésre.
És pontosan ezért érdemes az önerőt nem akkor elkezdeni megteremteni, amikor már kinéztük az ingatlant.
Hanem évekkel korábban.
⸻
🏡 A lakásvásárlás nem a hiteligénylésnél kezdődik.
Hanem sokkal korábban.
Az önerő felépítésénél.
A megfelelő megtakarítás kiválasztásánál.
A családi pénzügyek megtervezésénél.
És annak átgondolásánál, hogy 5-10 év múlva hol szeretnénk tartani.
Ha lakásvásárlást tervez, érdemes már most kiszámolni:
Mekkora önerőre lehet szüksége?
Mennyit kellene havonta félretennie?
Milyen megtakarítási forma illeszkedhet ehhez?
És hogyan kapcsolható össze a megtakarítás a későbbi lakásh*tellel?
📞 Gebri Máté Zsolt
Független pénzügyi közvetítő
📱 30/517-9339
✉️ [email protected]
💬 Ön mennyi idő alatt szeretné összegyűjteni az első lakásához szükséges önerőt?
Fontos: a lakástakarék aktuális feltételei, hozama, díjai és lakáscélú felhasználási szabályai konstrukciónként eltérhetnek. Az önerőre vonatkozó hitelfeltételeket pedig minden esetben az adott bank és az ügyfél egyedi helyzete alapján kell vizsgálni.
