3D financije

📢UPOZNAJTE NAŠ TIM

Vesna Jurković diplomirala je financije na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu, te 2013. godine završila Executive MBA program na Cotrugli Business School. Svoju karijeru gradila je u području financija - korporativnom bankarstvu, financijskom kontrolingu i kreditnim rizicima.

Po završetku MBA-a počela je sve intenzivnije razmišljati o izlasku iz korporativnog sustava. Konačno, nakon više od 17 godina rada u bankarskom sektoru, 2018. godine ulazi u poduzetničke vode.

Tako su nastale 3D Poslovne Financije u kojima je objedinila svoje tri ključne ekspertize - financijski kontroling, rad s pravnim osobama i kreditne rizike s ciljem da poduzetnicima pruži vrhunsku uslugu financijskog savjetovanja u domeni pribavljanja financiranja, i to onog krojenog po njihovoj mjeri!

Osnivanjem 3D Privatnih Financija nastaje sustav koji povezuje poslovne i privatne financije – Grupa 3D Financije - koja poduzetnicima, vlasnicima tvrtki i građanima pruža stručnu podršku kroz široku lepezu financijskih rješenja i kombinatorika.

Tijekom godina 3D Financije zaradile su povjerenje više stotina zadovoljnih klijenata čiji su rast kontinuirano pratili i financijski podržavali. Ideja je realizirana , cilj je ostvaren, no s Vesnom nikada ne znamo koji je sljedeći izazov koji će pretvoriti u novu priliku.

Za Vesnu, uspješan lider je osoba visoke emocionalne inteligencije - prisutna, dosljedna i ustrajna, vjerna vlastitim vrijednostima i ciljevima. Upravo takvo vodstvo prepoznatljiv je temelj 3D Financija.

3D FINANCIJE VODE VAS KROZ KREDIT ZA IZGRADNJU

Najveća pogreška? Ulazak u projekt bez dovoljno financijske i vremenske rezerve.

Kredit za izgradnju nije isto što i klasični stambeni kredit. Radi se o kompleksnom procesu koji zahtijeva ozbiljno planiranje, kvalitetnu dokumentaciju i dobro posloženu financijsku konstrukciju.

Poseban problem posljednjih godina predstavljaju tzv. VTR - van troškovnički radovi. Riječ je o onim radovima koji nisu bili predviđeni početnim troškovnikom, ali su se tijekom gradnje pokazali nužnima. Upravu su oni zbog povećanja cijena materijala i rada rasli i predstavljali poseban problem.

Kako bi se predmetno izbjeglo ključno je već na samom početku projekta koristiti uslugu kvalitetnog kreditnog savjetnika, a takav će vam obratiti pažnju na sljedeće:

👉 kvalitetno i ispravno izrađen troškovnik radova,
👉 planiranje „financijske rezerve“,
👉 pažljivo planiranje dinamike radova,
👉 vođenje računa o nepredviđenim troškovima.

Ključni savjeti:

💡 Uvijek planiraj minimalno 10–15% dodatne financijske rezerve!
💡 Zemljište kupi vlastitim sredstvima ili nenamjenskim kreditom!
💡 Iskoristi uslugu besplatnog kreditnog savjetovanja za fizičke osobe!

Dobra vijest! Trenutačne kamatne stope i dalje su povoljne, a kreću se već od 2,60%.

Iako je proces zahtjevan, uz kvalitetnu pripremu i pravilno financijsko planiranje moguće je izbjeći većinu najčešćih problema tijekom gradnje.

Kako biste tijekom realizacije imali maksimalnu podršku i iskoristili najbolje mogućnosti financiranja obratite se našim stručnjacima.

Za detaljan pregled hodograma aktivnosti, potrebne dokumentacije i dodatne savjete pročitajte naš članak: https://www.poslovni.hr/kompanije/kredit-za-izgradnju-kuce-vodic-kroz-cijeli-proces-4539838.

📢 UPOZNAJTE NAŠ TIM

Dominik Šepak ima više od 17 godina iskustva u financijama, bankarstvu i poslovnom savjetovanju.

Diplomirao je financije na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu, uspješno položio ispit CFA Level I 2010. godine, te je trenutno na doktorskom studiju. Tijekom karijere radio je na obje strane sustava – kao direktor rizika u banci te kao savjetnik i menadžer u radu s brojnim tvrtkama.

Kao član tima 3D Poslovnih financija zadužen je za financijsko savjetovanje, strukturiranje financiranja i vođenje procesa financiranja za pravne osobe - od inicijalne analize do realizacije. Fokus njegovog rada je financijska analiza, strukturiranje i optimizacija procesa financiranja te jasno i učinkovito komuniciranje prema financijskim institucijama.

Klijentima pomaže sagledati vlastito poslovanje iz perspektive banke, kvalitetno se pripremiti i prezentirati te postići optimalne uvjete financiranja uz očuvanje dugoročne profitabilnosti i stabilnosti poslovanja. Kombinacija bankarskog i poduzetničkog iskustva omogućuje mu razumijevanje i jedne i druge strane procesa.

U radu je izrazito analitičan i detaljan, s fokusom na podatke, optimalno upravljanje rizicima i donošenje odluka temeljenih na činjenicama. Vjeruje u brojke, a ne u osjećaj, a kompleksne financijske situacije pretvara u jasne i provedive odluke za klijente.

Posebno zadovoljstvo pronalazi u pomaganju poduzetnicima da ostvare svoje financijske ciljeve i doprinosu konkretnim i pozitivnim promjenama u njihovom poslovanju.

Privatno je otac i aktivni sportaš, a u radu i životu cijeni pozitivnu energiju, fokus i usmjerenost na rješavanje konkretnih potreba.

📈 CASE STUDY: Kako smo poduzetniku kojem je banka rekla "ne" u samo 3 tjedna osigurali 250.000 EUR financiranja?

Klijent nam se obratio nakon što u svojoj poslovnoj banci nije uspio dobiti nikakvo financiranje, i to unatoč urednom poslovanju i kontinuiranom rastu.

Analizom financijskih izvještaja utvrdili smo da problem nije bio u poslovanju, već u načinu na koji su prihodi bili knjiženi.

Što smo napravili?

👉 identificirali smo pogrešnu klasifikaciju prihoda, a što je poboljšalo prikaz EBITDA i DSCR pokazatelja

👉 strukturirali kombinaciju revolving limita i kredita za rast

👉 pronašli banku koja može podržati poslovni model klijenta

👉banci argumentirali korekciju prikaza prihoda i pozicionirali transakciju u kontekstu razvojne logike poduzeća

Rezultat?

✅ 250.000 EUR odobrenog financiranja
✅bez kolaterala
✅proces završen u 3 tjedna

Zaključak: Banka ne čita između redaka, ona vidi samo brojke!

Financijski izvještaji nisu prikazivali stvarnu snagu poslovanja na način koji banka razumije.

U 3D Financijama prevodimo vaše poslovanje u jezik koji banka razumije i može financijski podržati.

Cijeli blog možete pročitati klikom na link: https://poslovne.3dfinancije.hr/blog/banka-je-odbila-financiranje-poduzetniku-zbog-pogresnog-prikaza-poslovanja/

ZAMJENI STARI KREDIT NOVIM I UŠTEDI 👪

Dan obitelji je dobar podsjetnik koliko je važno imati stabilne i predvidive financije u kućanstvu, kao i veću financijsku fleksibilnost za neplanirane troškove.

Refinanciranje kredita može biti jednostavan, ali vrlo učinkovit način rasterećenja kućnog budžeta!

U praksi to znači da postojeći kredit zamjenjujete novim, često uz povoljnije uvjete.

Najčešće prednosti refinanciranja su:

✅ niža mjesečna rata
✅ niža kamatne stope
✅ spajanje više kredita u jedan
✅ dulji rok otplate

Ako na kraju mjeseca želite više prostora u kućnom budžetu za ono što vam je stvarno važno – kontaktirajte nas i zakažite besplatan inicijalni sastanak!

📢 UPOZNAJTE NAŠ TIM

Iva je svoja temeljna znanja iz područja financija stekla na Ekonomskom fakultetu Sveučilišta u Splitu, na smjeru Financijski menadžment.

Posebno je strastvena u području financijske analize i praćenja stanja na tržištu različitih industrija, radu s poduzetnicima i pronalaženju optimalnih rješenja u poslovnim procesima.

Za više informacija Ivi se možete javiti na: [email protected].

Zašto je dobro svratiti u 3D Financije prije odlaska u banku?

Kredit nije samo papirologija. Banke danas analiziraju kompletnu financijsku sliku poduzetnika. Jedna pogreška može značiti odbijen zahtjev, a on ostavlja trag!

Zato poduzetnici prije odlaska u banku dolaze u 3D Financije.

✅ Analiziramo poslovanje
✅ Detektiramo potencijalne prepreke
✅ Pripremamo Vas za financiranje
✅ Biramo banku u kojoj imate najveće šanse za odobrenje
✅ Vodimo cijeli proces do potpisa ugovora

Naš cilj nije samo poslati zahtjev u banku - naš je cilj da budete "Credit-Ready".

📈 20+ godina iskustva
🏆 96% uspješnosti preuzetih financiranja u 2025.

Više o ovoj temi komentirali smo za Poslovni.hr , a cijeli članak možete pročitati klikom na link: https://www.poslovni.hr/financije/zasto-je-dobro-svratiti-u-3d-financije-prije-podnosenja-zahtjeva-za-kredit-u-banci-4537400.

Javite nam se i zakažite besplatni inicijalni sastanak!

Kako se pripremiti za investicijski kredit? 📈

Investicijski kredit može biti snažan alat za rast poslovanja, no banke danas ne gledaju samo brojke na papiru.

Analizira se stabilnost, održivost i sposobnost tvrtke da kvalitetno upravlja rastom. Zato je dobra priprema ključna za brže odobrenje i bolje uvjete financiranja.

✔️ Provjerite financijsku i bihevioralnu sliku tvrtke
✔️ Osigurajte da EBITDA prikazuje realno stanje poslovanja
✔️ Provjerite otplatni potencijal (DSCR)
✔️ Definirajte optimalan model transakcije
✔️ Pripremite kvalitetnu projektnu dokumentaciju

📌 Dobra priprema ne povećava samo šansu za odobrenje kredita, već i kvalitetu uvjeta koje možete dobiti.

Upravo je takva priprema naša specijalnost. Vi planirate rast - 3D Financije znaju kako pribaviti sredstva!

Javite nam se i zakažite besplatan inicijalni sastanak.

Plaćate stanarinu godinama.
Imate stabilna primanja. Štedite.

I pitate se - kada je pravi trenutak za prvi stan? Možda upravo sada.

Trenutna situacija na tržištu ide u prilog kupcima - uz inflaciju od 5,8% i kamatne stope na stambene kredite koje se kreću već od 2,69% - novac u kreditu danas je "jeftiniji" nego što se obezvređuje na štednji.

Javite se našim stručnjacima.
Kroz cijeli proces vas vodimo po principu ''ključ u ruke'' - od prvog izračuna do potpisa.

Hrabra odluka postaje pametna kad joj priđete pripremljeni.