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Jusqu’à 8 à 12 °C de moins à l’intérieur lors d’une canicule : et si le vrai levier se jouait d’abord dans la conception du bâtiment ? 🌿

Orientation, protections solaires extérieures, façades ventilées, ventilation nocturne et végétation permettent de limiter la surchauffe sans dépendre uniquement d’un système de refroidissement énergivore. Quand il fait 40 °C dehors, un logement bien pensé peut rester proche de 28 °C.

Le point clé : ce résultat ne repose jamais sur un seul équipement. Brise-soleil, matériaux à forte inertie, toitures végétalisées, ventilation traversante et brasseurs d’air agissent ensemble pour améliorer le confort d’été.

Oubliez la clim : ces bâtiments restent étonnamment frais même à 40 °C - Actual Immo - juillet 2026 Canicule : découvrez comment l'architecture bioclimatique permet de conserver des logements plus frais sans recourir systématiquement à la climatisation.

Être artisan, c'est protéger son activité mais aussi sa capacité à continuer de travailler. 🛠️

Un arrêt de travail, une invalidité ou un décès peuvent avoir des conséquences importantes sur les revenus du foyer et la continuité de l'entreprise.

La prévoyance artisan est justement conçue pour répondre à ces situations.

Selon le contrat, elle peut prévoir :
📄 Des indemnités journalières en cas d'arrêt de travail
📌 Une rente en cas d'invalidité
🛡️ Un capital décès ou une rente pour les proches

Autre point à connaître : les cotisations peuvent, sous conditions, être déductibles dans le cadre de la loi Madelin.

On associe souvent les charges à l’occupant du logement. En copropriété, le syndic ne facture pourtant pas l’usage, il appelle les fonds au copropriétaire. 🏢

Le locataire peut rembourser une partie des dépenses, mais seulement après, au titre des charges récupérables. 📄

Avant une mise en location, mieux vaut donc distinguer ce qui se récupère et ce qui reste du côté du propriétaire. ✅
Votre bail rend-il cette répartition vraiment lisible ?

Les évolutions de mars 2026 sur la RE2020 peuvent donner l’impression d’un cadre plus souple.

En réalité, elles rendent certains points plus praticables (espaces extérieurs, hauteur sous plafond, petites surélévations) sans remettre en cause la trajectoire globale. 🔍

Les prochains durcissements restent programmés.

C’est là que se situe le risque : un projet conçu uniquement avec la lecture actuelle peut nécessiter des reprises plus t**d, souvent plus coûteuses et plus complexes. 🧱

Le bon réflexe consiste à intégrer dès l’esquisse : le confort d’usage, le coût global et l’impact carbone, puis à tester la solidité du projet dans le temps avant même le dépôt ou la commercialisation. 📐

La RE2020 n’est pas qu’un sujet réglementaire. C’est déjà un sujet de compétitivité. 📉

Jusqu’à 20 % d’accompagnement : le vrai coût d’un bail 3/6/9 📝

Le bail commercial ne se limite pas au loyer : il doit aussi protéger la capacité de l’entreprise à évoluer et à sortir sans surcoût. 🎯

Dès la négociation, distinguez loyer « facial » et loyer « économique » (franchise, progressivité, travaux, charges). En fin de bail, deux clauses méritent une lecture attentive : la remise en état, souvent trop vague, et la garantie solidaire, qui peut maintenir un risque après cession. 📝

Pour garder de la souplesse, la sous-location doit être autorisée par écrit. La destination des lieux gagne à rester suffisamment large ; une déspécialisation peut se négocier, avec un effet possible sur le loyer. Vérifiez aussi non-concurrence, exclusivité, interdiction de céder le bail seul et non-rétablissement. 🔍

5 ans : c’est désormais le délai à retenir pour agir en rectification d’un acte notarié de vente immobilière.

La Cour de cassation qualifie cette demande d’action personnelle, même si la rectification a des effets sur l’existence d’un droit réel lié au bien concerné. Le point est important pour distinguer une action portant sur l’acte lui-même d’une action attachée à la chose. ⚖️

Autre précision utile : en principe, le délai court dès la signature de l’acte notarié. Lorsque l’acte est clair et sans ambiguïté, les parties sont réputées avoir pu connaître immédiatement les faits leur permettant d’agir. Cette clarification compte pour l’analyse des dossiers anciens.

Le réflexe pratique : vérifier sans attendre la désignation des biens, confronter acte authentique et actes antérieurs, puis traiter rapidement toute discordance.

De l’action en rectification d’un acte notarié de vente immobilière De l’action en rectification d’un acte notarié de vente immobilière

On confond souvent “caution” et “dépôt de garantie”, et l’erreur se paye au moment de signer. ❗

Dans un bail commercial, le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire au bailleur pour couvrir d’éventuels manquements (dégradations, obligations non respectées), avec restitution en fin de bail si tout est conforme.

La caution, elle, dépend d’un garant et ne s’active qu’en cas de défaillance de paiement.

Dans vos documents, les deux mécanismes sont-ils identifiés séparément (montant, conditions, restitution) ? 📝

20 % de travaux et 2 lettres de DPE : un cadre plus réaliste 📊

Le projet de loi assouplit la rénovation énergétique dans l’ancien. Il abaisse le seuil de travaux de 30 % à 20 % du prix d’achat et remplace l’objectif de DPE A ou B par un gain de deux lettres. L’idée est de remettre des logements sur le marché sans renoncer à l’amélioration énergétique. 🏠

Le changement le plus concret concerne les biens classés E, F ou G. Le dispositif devient plus accessible et plus proche des coûts réels des chantiers. Le texte ouvre aussi un sursis encadré pour certains logements G : remise en location possible si un contrat de maîtrise d’œuvre est signé, avec 5 ans en copropriété et 3 ans pour une maison. Cela peut limiter la vacance tout en imposant des travaux. 🔎

Le signal paraît plus pragmatique, mais il devra rester lisible et stable pour produire un effet durable. Ce nouvel équilibre suffira-t-il à remettre davantage de logements sur le marché ? 🔍

Le BRS serait une version allégée de la propriété. 🏠
On achète bien le logement, tandis que le terrain reste porté par un OFS, ce qui abaisse le coût d’entrée sans changer l’usage quotidien du bien. 📉

C’est un outil d’accession pour habiter, pas un dispositif pensé pour investir. Les revenus sont plafonnés, le logement doit devenir la résidence principale et l’offre reste limitée dans de nombreuses villes. 📄

La baisse de prix peut aussi se combiner avec le PTZ, une TVA réduite et parfois des aides locales. Le vrai point de vigilance ne se joue donc pas seulement à l’achat, mais dans les règles de revente et la logique de long terme du projet. 🔍