01/10/2026
🏠 دليلك للمزاد العقاري
🔍 إزاي تعرف القيمة المناسبة للعقار قبل المزايدة؟
من وجهة نظر المشتري | الجزء الثاني
في الجزء اللي فات اتكلمنا عن أهمية دراسة العقار ومعرفة قيمته قبل الدخول في المزايدة.
لكن فيه خطوتين مهمين جدًا لازم تعملهم قبل ما تبدأ المزايدة فعلًا:
1️⃣ حدد الحد الأقصى للمزايدة قبل ما تبدأ
دي من أهم الخطوات.
بعد ما تدرس العقار، وتقارن أسعاره بالعقارات المشابهة في السوق، وتحسب أي مصاريف إضافية محتملة، حدد لنفسك سقفًا سعريًا واضحًا قبل بداية المزايدة.
❌ ما تخليش حماس المنافسة يخليك تتجاوز الرقم اللي حددته.
لأن الهدف مش إنك توصل لأعلى سعر ممكن…
لكن إنك تعرف إمتى يكون السعر مناسبًا للعقار وإمتى يكون وقت التوقف عن المزايدة.
2️⃣ ما تعتمدش على سعر بداية المزاد وحده
سعر البداية هو نقطة انطلاق للمزايدة، لكنه مش دليل كافي وحده على إن العقار صفقة جيدة أو إن السعر النهائي مناسب.
📌 الخلاصة:
قبل ما تقول:
«أنا هزايد لحد كام؟»
اسأل الأول:
✔️ العقار قيمته كام في السوق؟
✔️ العقارات المشابهة أسعارها إيه؟
✔️ العقار محتاج مصاريف إضافية قد إيه؟
✔️ وإيه الحد الأقصى اللي أنا مستعد أدفعه؟
🔎 المزايدة الواعية تبدأ قبل يوم المزاد.
لأن معرفة قيمة العقار وتحديد سقف المزايدة مسبقًا يساعدك تدخل المنافسة وأنت فاهم قرارك، بدل ما تخلي المنافسة هي اللي تحدد السعر بالنيابة عنك.
✨ وبكده نكون وصلنا لنهاية سلسلة «دليلك للمزاد العقاري».
خلال السلسلة اتكلمنا عن أهم النقاط اللي يحتاج المشتري يعرفها قبل الدخول في المزاد، من فهم طبيعة المزاد وشروط المشاركة، إلى الفرق بين القيمة التقديرية وسعر بداية المزاد وسعر الإرساء، وصولًا إلى دراسة قيمة العقار وتحديد الحد المناسب للمزايدة.
مكتب الراشدين للخبرة والتثمين والتقييم العقاري
خبرة تثق فيها…
━━━━━━━━━━━━━━━
📩 للتواصل معنا:
📍 القاهرة: 121 تقسيم الرقابة الإدارية – حدائق القبة
📍 الإسكندرية: 31 شارع سانت جيني – كفر عبده
💬 واتساب: 01278299393
📫 [email protected]
#العقارات
