مكتب محاسب قانوني أحمد الشرقاوي

أكدت مصلحة الضرائب الضرائب المصرية أن غدًا الثلاثاء آخر موعد لتقديم الإقرارات الضريبية للأفراد عن عام 2025، لافتة إلى أنها مستمرة في استقبال الممولين لمساعدتهم في تقديهم إقراراتهم الضريبية للأفراد اليوم وغدًا حتى الرابعة مساءً.

- بمناسبة موسم تقديم اقرارات ضريبة الدخل نذكركم بالاتي :

👈اخر معاد لتقديم الاقرار الضريبي للاشخاص الطبيعيين ( المنشأة الفردية) 31 مارس من خلال البوابه الالكترونيه لمصلحة الضرائب الزاميا، سواء المنظومة الجديدة أو القديمة

👈اخر معاد لتقديم الاقرار الضريبي للاشخاص الاعتبارية (جميع الشركات بانواعها) 30 ابريل مع العلم بان اقرار الشركات يتم تقديمه الكترونيا من خلال بوابة المصلحه الالكترونيه الزاميا، سواء المنظومة الجديدة أو القديمة

👈المشترك في المنظومة الجديدة ضرائب مدمجة يتطلب منه التوجه إلى المصلحة التابع لها أو الخزانة العامة لاستلام الأكواد الخاصة بالتسجيل في المنظومة المدمجة ETA.

المطلوب تجهيزه:
•┈┈┈••●◆❁✿❁◆●••┈┈┈•
برجاء تجهيز الأوراق الخاصة بالإيرادات والمصروفات عن عام 2025 وذلك لعمل الإقرار الضريبي 2025 :

1️⃣ فواتير الايرادات والمشتريات الخاصة بسنة 2025
" إقرارات القيمة المضافة للمسجلين قيمة مضافة " المستخلصات الخاصة بالمقاولات والعقود " خاصة الفواتير الالكترونية.
2️⃣ فواتير المصروفات الخاصة بسنة 2025
3️⃣ المخزون وقيمته في 31/12/2025
4️⃣ كشف البنك عن عام 2025 والرصيد في 31/12/2025
5: إيصالات الخصم تحت حساب الضريبة عن عام 2025
6: كشف الأصول الثابتة

ثانيا الاشتراك بموقع الضرائب لمن لم يسجل قبل :
•┈┈┈••●◆❁✿❁◆●••┈┈┈•
✅ هذه السنة تقديم الإقرارات الكتروني فقط.
✅ لابد من سداد اشتراك موقع الضرائب لتقديم القرار ومبلغه 325 جنيه سنويا - شهري في حدود 35 جنيه.

للتسجيل في موقع الضرائب :
1️⃣ صورة البطاقة الضريبية
2️⃣ البريد الإلكتروني
3️⃣ صورة البطاقة الشخصية
4️⃣ رقم هاتف لتسجيله على الموقع
👈المشترك في المنظومة الجديدة ضرائب مدمجة يتطلب منه التوجه إلى المصلحة التابع لها أو الخزانة العامة لاستلام الأكواد الخاصة بالتسجيل في المنظومة المدمجة ETA.
•┈┈┈••●◆❁✿❁◆●••┈┈┈•
👈ملحوظة هامة:
الرسالة عامة للجميع ومن سجل قبل ففقط عليه دفع الاشتراك الخاص بموقع الضرائب"
ومن لم يستخرج الأكواد الخاصة بتفعيل الاكونت الجديد على منظومة الخدمات الضريبية التوجه لمصلحة الضرائب وإرسال الأكواد لنا لنقوم بتفعيل الحساب الخاص به
ولمعرفة المأمورية التي تم نقل الملف فيها كتابة رقم التسجيل الضريبي في الموقع التالي
https://www.eta.gov.eg/ar/file_transfer_cairo_first

#ببساطة

تختلف أسعار الضريبية في قانون الضريبة على الدخل الصادر برقم 91 لسنة 2005 وتعديلاته طبقا للكيانات القانونية لمزاولي أنشطة التجارة الإلكترونية وهي:
1. الشخص الطبيعي (فردي) وتكون أسعار الضريبية تصاعدية وفقا لصافي الدخل السنوي طبقا لحكم المادة (8) قانون 91 لسنة 2005 وتعديلاته.
2. الأشخاص الاعتبارية (الشركات) ويكون سعر الضريبة 22.5% من صافي الدخل السنوي.
هناك معاملة ضريبية مٌبسطة وفقاً لقانون بشأن بعض الحوافز والتيسيرات الضريبية للمشروعات التي لا يتجاوز حجم أعمالها السنوي عشرين مليون جنية صادرة بقانون (6) لسنة 2025 (تسري على كافة الكيانات القانونية).

لمزيد من الاستفسارات يمكنكم التوجه لمقر وحدة التجارة الالكترونية أو عبر البريد الإلكتروني [email protected] أو الاتصال على الخط الساخن 16395

نماذج الضرائب خلال عام ٢٠٢٦ كلا من :-
١ - ضريبة الدخل
٢ - ضريبة القيمة المضافة
٣ - ضريبة المرتبات
٤ - ضريبة الدمغة

قرار وزير الاستثمار رقم 578 لسنة 2025 بتحديد أنواع وفئات السماسرة العقاريين الخاضعين للقيد في سجل السماسرة العقاريين بالهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات

🎯 الهدف من القرار:
هو تنظيم سوق الوساطة العقارية، وحماية أطراف التعامل، وضبط مزاولة المهنة من خلال وضع معايير واضحة لأنواع السمسرة وفئاتها، والتأكد من مدى ملائمة موارد السمسار للتعاملات التي يكون طرف فيها، وطبعاً لتعزيز الشفافية والاستقرار في هذا القطاع الهام.

🎯 والنقاط رئيسية في القرار، نقطتان وهما:

1) أنواع وتصنيف السماسرة العقاريين إلى أربعة أنواع
مع إمكانية قيد السمسار بأكثر من نوع إذا توفرت الشروط:
📌 سمسار بيع: يقوم بأعمال الوساطة لإبرام عقود بيع العقارات أو الأراضي لصالح البائع.
📌 سمسار شراء: يقوم بأعمال الوساطة لإبرام عقود شراء العقارات أو الأراضي لصالح المشتري.
📌 سمسار مزدوج: يقوم بأعمال الوساطة في كل من البيع والشراء لصالح البائع والمشتري بموجب عقد سمسرة مزدوج.
📌 سمسار إيجار: يقوم بالوساطة لإبرام عقود تأجير العقارات أو الأراضي سواء لصالح المؤجر أو المستأجر.

2. فئات السماسرة العقاريين
القرار قسم السماسرة إلى فئات بحسب قيمة العقود التي يتعاملون فيها ورأس المال المطلوب لكل فئة، وده بهدف: (تنظيم السوق وتحديد مدى ملائمة موارد السمسار للتعامل مع أحجام العقود المختلفة).
· 📌 الفئة (أ):
o تتعلق بالعقود التي تتجاوز قيمتها 100 مليون جنيه مصري.
o يشترط ألا يقل رأس مال السمسار عن 1,000,000 جنيه مصري أو ما يعادله بالعملات الأجنبية.

📌 · الفئة (ب):
o تتعلق بالعقود التي لا تتجاوز 50 مليون جنيه مصري.
o يشترط ألا يقل رأس المال عن 500,000 جنيه مصري أو ما يعادله بالعملات الأجنبية.

📌 · الفئة (ج):
o تتعلق بالعقود التي لا تتجاوز 10 ملايين جنيه مصري.
o يشترط رأس مال لا يقل عن 50,000 جنيه مصري أو ما يعادله من العملات الأجنبية.

***** عاجل :
—————-
كتاب دوري رقم (1) لعام 2026 بشأن :
سعر الإئتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عام 2026.

الاوارق والمستندات الجديدة المطلوبة للهيئة العامة للرقابة على الصادرات و الواردات

للأنشطة الآتية :
التسويق العقاري
الدعاية والإعلان
السمسرة العقارية
الوساطة العقارية

وكذلك المستندات المطلوبة لمزاولة نشاط التسويق العقاري : يوجد تعليمات جديدة من السيد الاستاذ رئيس الإدراة المركزية للتسجيلات التجارية والسيد الاستاذ مدير عام فرع ٦ أكتوبر اعتبارا من يوم السبت الموافق ١٧ يناير ٢٠٢٦ يرجي استيفاء المستندات التالية

للشركات بند ١ والاقرار بند ٢

مع إحضار أصول الاوارق واهمهم
اصل البطاقة الشخصية
اصل شهادة الميلاد
وحجز وحضور الدورة التدريبية اونلاين لمدة ٤ ايام و رسومها ١٥٠٠ جنية من خلال الحجز من على موقع الهيئة العامة للرقابة على الصادرات و الواردات

https://www.goeic.gov.eg/ar

الأنشطة الغير واجب قيدها باتحاد الصناعات المصرية

افادة من مصلحة الضرائب المصرية بشأن ضريبة الثروة العقارية :
١ - خضوع جميع ملاك العقارات المؤجرة مثل المحلات و الشقق لضريبة الثروة العقارية
٢ - الملاك المؤجرين ملزمين باستخراج بطاقة ضريبية
٣ - إلزام الملاك المؤجرين بالانضمام إلى منظومة الفواتير الإلكترونية حتى لو كانوا افراد ليست شركة و ملزمين بإصدار الفواتير الإلكترونية

خاص بسجل تجاري وزارة الاستثمار

قطاع خدمات الاستثمار

السادة العملاء

في حالة مواجهة أي مشكلة أثناء تأسيس الشركة يمكنكم الاتصال على الخط الساخن

16035 من الساعة 8 صباحاً إلى الساعة 8 مساءاً

أو ارسل على البريد الالكتروني [email protected]

في حالة وجود الشركة فقط في احدى مراحل التأسيس التالية :

- نقابة المحامين ( في انتظار التصديق على العقد )

الشهر العقاري ( في انتظار توثيق العقد )

الغرفة التجارية ( في انتظار الغرفة التجارية )

يمكنكم الاستفسار عن موقف الشركة فقط عبر البريد الالكتروني الخاص بإدارة
متابعة التأسيس مركز خدمات استثمار القاهرة

[email protected]

و ذلك اعتباراً من يوم الاحد القادم 2025/12/28

على ان يتضمن الاستفسار :

رقم طلب التاسيس الذي يبدأ بـ 00000_CPCR

اسم الشركة

اسم و صفة الراسل

أما في حالة مرور يوم عمل على الأقل على وجود الشركة في مرحلة السجل التجاري ( في انتظار السجل التجارى ) برجاء التوجه لمقر الهيئة لاستلام مستندات الشركة